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高新北苑小区测评
7.0 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

高新北苑小区位于桐乡区桐乡板块，于2002年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由2栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有69㎡-120㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离灵安便民菜场较近，方便居民采购食材；
  • 小区距离凤鸣立交桥较近，居民自驾出行比较便捷。
缺点
  • 小区绿化率30%左右，绿化一般；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.1 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离凤鸣临时首末站公交站约261m，桐乡K003路、桐乡K008路公交在该站点停靠；距离凤鸣临时公交首末站公交站约269m，桐乡K003路、桐乡K009路等公交在该站点停靠；距离天女小学公交站约482m，桐乡k348路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离凤鸣立交桥约311m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.0

5个

附近幼儿园

2个

附近小学

1个

附近初中

凤鸣街道中心幼儿园距离小区约639m，是一所公立幼儿园；凤鸣天女中心小学距离小区约399m，是一所公立学校；桐乡市第九中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.1 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红色和米黄色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由2栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有69㎡-120㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在赵家角路23号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 70户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

暂无

便利店

商业配套
新世界购物广场距离小区约5.6km，距离较远，居民购物较为不便；世纪华联超市(凤鸣店)距离小区约95m，商品齐全，方便居民日常生活；凤鸣酒家(灵安路店)距离小区约79m，方便居民就餐。
医疗资源
桐乡九悦医院距离小区约3km，距离较远，居民就医较为不便；桐乡市凤鸣街道卫生院距离小区约140m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；中瑞药房距离小区约42m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
灵安便民菜场距离小区约103m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；桐乡农商银行(凤鸣农村信用合作社灵安分社)距离小区约161m，方便居民办理理财业务；中国移动(凤鸣海民指定专营店)距离小区约131m，方便居民办理通信业务。
公共资源
凤鸣街道办事处(新兴路)距离小区约476m，方便居民办事；凤鸣派出所距离小区约397m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
百乐门棋牌距离小区约290m，丰富了小区老人的娱乐生活；桐盛网咖距离小区约296m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；灵动台球距离小区约2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.9

成交量

7.0

买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买66㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置118㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择66㎡左右的2居室或118㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择118㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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