景华茗苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 景华茗苑小区位于桐乡区桐乡板块，为商品房住宅。小区内共有8栋楼，均为多层建筑，一梯两户。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为75㎡-101㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边交通便利，商业、生活配套都比较齐全，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离东兴商厦(文华路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离众善供销农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离环城西路与同运路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 距离小区2.5km内有多家加油站，存在一定的安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约87m是环城西路同仁路口公交站，有桐乡K015路、桐乡K204路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离环城西路与同运路交叉口约90m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.9
24个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；文华幼儿园(康定路)距离小区约953m，该园是一所民办幼儿园；距小区451m左右有桐乡市凤鸣天女小学(凤凰校区)，该校是一所公办小学；桐乡市现代实验学校距离小区约1.2km，该校是九年一贯制寄宿学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，空气清新，常有居民饭后来此散步休闲；小区还有健身设施和小花园，常有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内共有8栋楼，均为多层建筑，一梯两户。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为75㎡-101㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在同运路258号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 155户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，东兴商厦(文华路店)距离小区约772m，居民可来此购物休闲；距离小区约256m有益兴超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
桐乡市妇幼保健院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约185m有灵安村社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，众善供销农贸市场距离小区约766m，居民可来此选购所需菜品；距离小区254m左右有中国移动(安庆路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，众善村村委员会距离小区约659m，居民有民事纠纷问题，可到此咨询解决。梧桐派出所距离小区约1.7km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区200m左右有新概念网吧(安庆路店)，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区1.1km左右有益舒足道，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择75㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女的家庭来说，可以选择101㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套75㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择101㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
本小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，居民之间相处融洽；小区周边配套设施完善，居民日常生活便捷度较高，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，作息规律，居民文化水平较高，整体素质较高；小区居住氛围好，居民之间会比较好沟通，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费