大发德商熙悦花苑小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

大发德商熙悦花苑小区位于桐乡区桐乡板块,由单位自建;小区共有17栋楼,容积率为1.5;小区户型有1-3居室,小区户型面积约50㎡-95㎡,户型面积偏小,适合刚需型人群;小区绿化率约30%,绿化一般;小区附近配套完善,居民居住在此生活便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区外立面维护的比较好,比较美观;
  • 小区附近有桐乡市第三人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区附近有中国石化(乌镇加油站),有一定的安全隐患;
  • 小区距离景区比较近,会有噪音污染。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约146m有浮澜桥村公交站,该站停靠桐乡k231路、桐乡k231路夜班车、桐乡k232路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约538m有青镇路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.0

4个

附近幼儿园

3个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约1.5km有乌镇幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约678m有乌镇植材小学,该小学是公立小学;距离小区约895m有桐乡乌镇中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区近道路两旁和楼栋周围有绿化带;小区内还有凉亭和水景,可供居民在此乘凉休息;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;小区整体环境安静舒适,路面比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格,外立面以卡其色的墙砖为主;小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下,看起来比较新,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有17栋楼,容积率为1.5;小区户型有1-3居室,小区户型面积约50㎡-95㎡,户型面积偏小,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于X812(分水墩路),机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1134户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 水池;
  • 康乐设施;
  • 游泳馆;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错,及时修剪绿植,保证绿植美观,也会定期维护小区内的公共设施,确保居民使用时的安全;小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够及时的将小区的垃圾桶清理干净,按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班,居民进出需要刷卡,外来人员出入需要登记;小区内监控比较完善,可以随时关注小区的安全情况,而且监控已与110联网,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约836m有乌镇子夜商业中心,可以轻松满足居民平时逛街购物的需求;距离小区约482m有好又多(浮澜桥店),方便居民随时采购生活所需;距离小区约1.2km有罗森便利店(乌镇美食坊店),日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善,距离小区约797m有桐乡市第三人民医院,居民就医比较方便;距离小区约317m有高建华中医诊所,居民有感冒等症状可以到诊所就诊;距离小区约519m有桐乡老百姓药房(青镇路店),居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.4km有东苑菜场(席行路店),居民买菜比较方便;距离小区约371m有中国工商银行(乌镇支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约436m有中国移动(桐乡乌镇植材路营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约642m有浮澜桥公园,适合居民在这里散步或晨跑;距离小区约674m有桐乡市图书馆(乌镇分馆),方便居民借阅书籍,增长见识;距离小区约1.8km有乌镇镇人民政府,方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约1.5km有乌镇时代山海影城,居民看电影比较方便;距离小区约1.7km有同一首歌量贩式KTV(兴华路店),喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议选择50㎡左右的1居室,资金压力相对较小,而且周边交通便利,便于年轻人上下班;对于三口之家来说,选择95㎡左右的3居室比较合适,房间较多,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;业主在房屋出售前可以先做好装修维护,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,从而吸引购房者,加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住50㎡左右的1居室,房租费用相对较低,且周边交通便利,方便出行;夫妻两人或一家3口人可以考虑租住65㎡左右的2居室,可以满足居住需求,居住不拥挤。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施,可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求,有利于居民身心健康;小区周边交通便利,而且商业、医疗等设施齐全,居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人比较多;小区也有较多三代同住的家庭,老人会居住在此帮忙带小孩,居住氛围较好;邻里之间相处和睦,常有来往,业主整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费