兴安小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 兴安小区位于桐乡区桐乡板块，小区是2006年建成，属于动迁房。小区楼栋共106栋左右，为多层住宅，容积率为1.2左右，小区户型面积有48㎡-135㎡左右的1居室到4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透，且周边基础配套完善，居民居住生活比较便利。
小区优缺点
优点- 新世界购物广场距离小区约1.9km，方便居民购物；
- 新世纪公园距离小区约887m，方便居民晨练散步。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区地上车位目前不足，存在车辆乱停乱放现象。
地段交通
8.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离环北西区公交站约132m，桐乡K008路公交在该站点停靠；小区距离市委党校公交站约282m，桐乡K008路公交在该站点停靠；小区距离华立世纪花苑公交站约298m，192路、K192路、桐乡K004路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兴安路约121m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.4 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.7
初中
10.0
47个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
梧桐街道第二幼儿园距离小区约455m，是一所公立幼儿园；茅盾实验小学距离小区约712m，是一所公立学校；浙江省桐乡第一中学距离小区约666m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区中心有900㎡左右的绿化，内设环氧跑道，方便居民晨练跑步，还有儿童跷跷板等设施，可供小朋友玩耍。小区楼栋前后有绿化地，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息；小区道路上比较干净，卫生清理比较及时；小区整体环境较为一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外立面材质是瓷砖，颜色是以灰色为主，以橘黄色点缀；小区物业对外立面维护及时，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共106栋左右，为多层住宅，1梯2户，南北通透，容积率为1.2左右，小区户型面积有48㎡-135㎡左右的1居室到4居室，楼间距在30m左右，采光不错。
出入口
小区有3个出入口，西北门临近兴安路；西2门位于96号楼的西侧；西南门临近北门大街。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 357户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐；
- 环氧跑道；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理一般，地上车位目前不足，存在车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决；小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
新世界购物广场距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；乐购超市(桐乡庆丰中店)距离小区约1.3km，超市商品较为齐全，方便居民日常生活；四毛饭店距离小区约203m，方便居民就餐。
医疗资源
桐乡市中医医院距离小区约442m，是一家综合医院，居民就医比较方便；中医坐堂医诊所距离小区约245m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；颐寿堂医药连锁(兴安连锁店)距离小区约183m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
桐乡市净菜市场距离小区约295m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(庆丰北路支行)距离小区约270m，方便居民办理理财业务；中国移动(碧水湾社区店)距离小区约213m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新世纪公园距离小区约887m，公园环境优美，方便居民日常休闲散步；伯鸿城市书房(复兴路)距离小区约689m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
世纪网咖距离小区约324m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星牌台球城(鱼行街)距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；茗雅瑜伽距离小区约18m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择48㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买135㎡左右的4居室，居住空间较大，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择租住48㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。家庭租户可以选择135㎡左右的4居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区整体环境一般，会影响居住体验。
业主特征
小区居民以四川、安徽、本地人为主，多数都是年轻人，大部分都是公司白领。小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系比较和谐，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费