滨江万家花城家和苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江万家花城家和苑小区位于平湖区平湖板块，是普通的商品房住宅。小区是高层住宅，楼栋总数约15栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有62㎡-100㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边有明湖公园，生态环境较好；
- 平湖吾悦广场距小区较近，居民购物便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区靠近漕兑路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区131m左右是梅园路漕兑路公交站，平湖微1路等公交车停靠此站点，距小区156m左右是文化馆公交站，161路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距曹兑路/梅园路(路口)约115m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.6
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区721m左右有幼儿园晚托兴趣班，该幼儿园是一所私立学校；距小区443m左右有平湖市实验小学教育集团毓秀小学，是一所私立学校；距离小区约958m有浙江省平湖市当湖高级中学，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，目前没有漏水和渗水状况出现，房屋品质高；该小区的楼栋物业维护比较及时，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约15栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有62㎡-100㎡左右。小区楼栋布局合理，采光好，南北通透。
出入口
小区目前的出入口有西门、南门和西南1门，其中西门和西南1门均靠近梅西路，南门靠近曹兑路，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1135户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，偶尔组织小区活动，使居民相处更加融洽。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻，小区十分安全。
物业信息
物业信息
- 滨江物业
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距平湖吾悦广场约1.6km，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.6km左右有永辉超市(平湖吾悦广场店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约116m有光兰百货店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，平湖市中医院距小区约1.9km，居民可以来此就医；启元社区卫生服务站距离小区大约1.3km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；太和堂药店离小区仅89m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区1.9km左右有通界农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区393m左右有平湖农商银行(总行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区1.6km左右有中国移动(平湖维护中心)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约698m处有平湖市人民政府，居民有社区问题可以得到及时解决；平湖市公安局当湖派出所池海警务距小区1.7km左右，小区周边治安有保障；距离小区488m左右有明湖公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区1.5km左右的吾乐欣歌KTV唱歌；距小区1.1km左右有Feelyoga 瑜伽普拉提生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区3km左右有黑8台球俱乐部，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.4
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为62㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；本小区是商品房住宅，对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为100㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，起居生活比较方便。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区距离平湖市中医院较近，是一个大型的医院，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度。
租房建议
面积约为62㎡的2居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为100㎡左右的3居室，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为100㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。
用户评价
7.7 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
本小区邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，有利于居民的身心健康；小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。
业主特征
小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂；小区内62㎡左右的2居室等面积较小的房屋住户一般为普通上班族，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费