上城天地蝶园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 上城天地蝶园小区位于海宁区海宁板块，于2014年竣工，房龄较新。小区是高层住宅，楼栋总数约6栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有37㎡-95㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区车位比较充足，居民停车比较方便。
缺点- 小区租客较多，人员较嘈杂；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区172m左右是车管所公交站，海宁22路等公交车停靠此站点，距小区385m左右是农兴桥公交站，海宁7路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距洛隆路与文苑路交叉口约180m，小区居民自驾出行十分便利；小区距杭海城际铁路海昌路地铁站3km左右，居民乘坐地铁不够便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利，距离小区498m左右有海宁市海昌街道中心幼儿园(盈都分园)，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.4km左右有海宁市实验小学，是一所公立学校；距离小区约556m有第一初级中学(鹃湖校区)，该校为公办中学。
居住品质
8.3 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，经常灌溉；小区环境安静，还有运动场地、儿童游乐设施和凉亭等，居民经常来此运动。
建筑特色
小区建筑整体风格大气，楼栋的外立面材料保温防渗漏，隔音效果较好，持久耐用；小区于2014年竣工，房龄较新，外立面美观。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约6栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有37㎡-95㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、西1门、北门、西南2门和停车场，其中东门靠近文苑路，西1门、西南2门均临近隆兴港，北门靠近芭芭乐，停车场仅供车辆通行，居民出入小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区草坪；
- 运动广场。
物业服务
小区物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦。
安保
小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻；摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
123个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区886m左右有龙城商业广场，居民可以来此购物；距小区288m左右有杭州华联(洛隆路店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约231m奥众商店(车管所店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，海宁市中医院距小区约1.6km，居民可以来此就医；硖西社区卫生服务站距离小区大约403m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；老百姓大药房(城北店)离小区仅350m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区362m左右有城北农贸市场(洛隆路店)，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区271m左右有海宁农商银行(洛隆路分社)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区309m左右有中国移动(海宁维护中心)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，海宁市海昌派出所距小区500m左右，小区周边治安有保障；距离小区1.4km左右有西山公园，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区104m左右的紫晶娱乐会所唱歌；距小区1.8km左右有遇见纳兰瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1.2km左右有豪爵台球(工人路店)，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为37㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为95㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；小区周边的商业配套齐全，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为37㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为95㎡左右的3居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，建议选择整租面积为95㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东出租95㎡等面积较大的房屋时，可以以合租房的方式出租，有利于加快房屋出租速度；业主可以对要出租的房屋适当添置家具，室内保持干净整洁，吸引租客，一般可以提高出租速度。
用户评价
7.7 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；小区周边有紫晶娱乐会所等年轻居民休闲娱乐的场所，还有城北农贸市场(洛隆路店)，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。
业主特征
小区的入住率比较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；小区内的自住居民相处时间比较长，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费