网站导航
北湖嘉园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 北湖嘉园属于海宁区海宁板块，小区由海宁市旧城改造与建设投资开发有限公司开发，于2008年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约30栋楼，小区户型面积有68㎡-92㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。小区临近爱琴海购物公园，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离爱琴海购物公园较近，居民购物方便；
- 小区距离海宁市中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.5 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m处有由拳里 - 公交站，海宁20路、海宁2路支线、海宁2支紫高等多路公交车停靠此站，距离小区约268m处有隆兴嘉苑 - 公交站，178路、K187路、海宁16路等多路公交车停靠此站，距离小区约275m处有由拳路 - 公交站，178路、K187路、海宁17路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离由拳路约227m，自驾出行十分方便。距离小区约3.1km处有海昌路 - 地铁站，杭海城际铁路途经此站，距离小区较远。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约210m处有海宁市托园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约388m处有海宁市桃园小学，该学校是一家公立小学；距小区约946m处有海宁市硖石中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2008年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约30栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有68㎡-92㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东北门、西南门。东北门位于由拳路，在中扬副食西方。西南门位于桃园路，在金华制作总汇东北方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 715户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海宁市嘉宁物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共332车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有爱琴海购物公园，是一家综合型购物中心；小区距离约1.4km处有永辉超市(爱琴海购物公园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约621m处有香溢便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有海宁市中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有碧云社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约239m处有桃园大药房(桃园路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约637m处有城东菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约289m处有海宁农商银行(紫薇分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.3km处有中国移动(卡森国际广场工人路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约963m处有西山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约300m处有海昌街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有金碧辉煌KTV(紫阳路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有海宁金像电影大世界(龙城商业广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有遇见纳兰瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有酷动健身，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为70㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为89㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租70㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费