国庆嘉苑北区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 国庆嘉苑小区位于秀洲区秀洲板块，由单位自建，房子防潮防热效果较好，小区于2015年竣工；小区共有21栋楼，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约66㎡-89㎡，小区户型面积偏小，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有蚂桥综合农贸市场，方便居民生活采购；
- 小区外立面维护的比较好，比较美观。
缺点- 小区附近没有大型商场，不方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约291m有蚂桥农贸市场公交站，该站停靠243路公交车；距离小区约400m有希望小学公交站，该站停靠243路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约394m有吉蚂路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约548m有王店镇蚂桥幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约249m有南湖希望小学，该小学是公立小学；距离小区约4.5km有嘉兴一中实验经开学校，该中学是公立学校，距离较远；整体来看，小区周边教育资源不完善，影响居民的子女上学。
居住品质
8.2 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区楼栋周围有绿化带；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种着各种树木，物业修剪比较及时到位；小区环境整洁，路面干净，居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料和棕色的墙砖组成；小区外立面防水隔热效果比较好，而且外立面没有老化褪色的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有21栋楼，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约66㎡-89㎡，小区户型面积偏小，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于大头超市附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 642户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.9km有万家汇城市广场，不方便居民逛街购物；距离小区约307m有万客隆超市(吉蚂路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约515m有根妹杂货店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不齐全，小区附近没有大型医院，不方便居民就医；距离小区约141m有王店镇蚂桥卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约110m有长相宜大药房(国庆嘉苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约455m有蚂桥综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约584m有禾城农商银行(荣中公路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约664m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约109m有王店派出所蚂桥警务室，能够维护附近的治安情况；距离小区约4.2km有贯泾港湿地公园，不方便居民去散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约526m有台球室，居民玩台球比较方便；距离小区约758m有眼睛网吧，方便居民上网。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约66㎡的2居室，总价相对较低，可以降低资金压力；对于三口之家来说，建议选择约89㎡的3居室，户型面积适中，房间充足，可以满足居住需求。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如66㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区附近有公交站，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，方便出行，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租66㎡左右的2居室，可以分摊房租费，缓解经济压力；对于夫妻或者3口之家可以选择整租66㎡左右的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
6.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费