金泰时尚花苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金泰时尚花苑小区位于嘉兴市海宁区海宁板块，于2000年竣工，小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为高层，容积率为1.8，绿化率约30%，小区户型面积有77㎡-109㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区距离海宁市中医较近，方便居民就医，需要买菜还可以去城北农贸市场(洛隆路店)，适合居民养老。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有海宁市华联购物中心(硖仲店)，居民购物方便；
- 距离小区2.5㎞左右有海宁市中医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行不便；
- 小区部分楼栋靠近双飞路，会有噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区80m左右有慕容城-公交站，海宁22路、海宁3支停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有隆兴路/嘉海公路(路口)，居民自驾出行方便。距离小区3.6㎞左右有皮革城-地铁站，该站途经杭海城际铁路，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1.2㎞左右有海宁市博达幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8㎞左右有海宁市实验小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有第一初级中学(鹃湖校区)，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区道路旁有种植许多植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高，小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为高层，容积率为1.8，分为两梯四户，小区户型面积有77㎡-109㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
金泰时尚花苑出入口位于海宁市隆兴路101号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 258户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区安保人员不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有海宁市华联购物中心(硖仲店)，居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有瓯港超市，方便居民购买日常所需。距离小区370m左右有新城市超市(洛隆店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有海宁市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有林克诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有嘉贝大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有城北农贸市场(洛隆路店)，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国农业银行(海宁城北支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(中天指定专营营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有双冯公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有海宁市海昌派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有海宁金像电影大世界(龙城商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区840m左右有嘉年华KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约77㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约109㎡的4居室，房间多，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租77㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约109㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好，小区清理卫生比较及时，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区内的年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高，小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定，业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费