阳光城翡丽湾小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光城翡丽湾属于海盐县海盐板块，小区由嘉兴臻阳房地产开发有限公司开发，于2019年建成，小区容积率约1.7，绿化率约30%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约16栋楼，小区户型面积有55㎡-91㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离嘉凯城较近，居民购物方便；
- 小区于2019年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约139m处有盐北路城东路 - 公交站，海盐k230路、海盐k4路公交车停靠此站，距离小区约273m处有滨海大道盐北路 - 公交站，海盐k220路公交车停靠此站，距离小区约354m处有盐北路滨海大道 - 公交站，海盐k4路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离盐北东路约187m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.6
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.2km处有宜乐幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约428m处有向阳小学(北校区)，该学校是一家公立小学；距小区约2.4km处有海盐第二高级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.7，总共约16栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有55㎡-91㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主出入口位于海盐县城东路1999号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1414户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 阳光城物业服务有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共497车位
- 地下497个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有嘉凯城，是一家综合型购物中心；小区距离约1.4km处有物美超市(嘉凯城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约194m处有莲塘百货，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有海盐邦尔医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.4km处有城北社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.4km处有快康大药房(嘉凯城店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有芳满农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1km处有中国工商银行(海盐城北支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约975m处有中国电信(海兴路社区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约994m处有梦湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2km处有海盐县人民政府望海街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有麦想时尚KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有东影时代影城(嘉凯城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.4km处有致诚健身(嘉凯城店)，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为78㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为89㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住55㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租78㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多新婚的夫妻，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高；小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍；邻里相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费