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百乐小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

百乐小区位于桐乡区桐乡板块，是普通的商品房住宅。小区是多层住宅，楼栋总数约692栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有62㎡-96㎡左右，适合刚需型人群居住。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美，居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有新世界购物广场，居民购物方便；
  • 东方医院距小区较近，居民就医便利。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不太便利；
  • 小区靠近西占路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.8 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也比较近；距小区103m左右是百乐小区公交站，桐乡2路等公交车停靠此站点，距小区382m左右是桐乡技术学院(南校区)公交站，桐乡K012路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距西占路约86m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.9

初中

8.0

32个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富，距离小区455m左右有桐乡经济开发区中心幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.4km左右有桐乡市实验小学教育集团人民小学，也是一所私立学校；距离小区约1.5km有振东中学，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
7.6 分 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化维护较好，内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，外形比较美观，小区内还有活动广场和健身器材，居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区外立面在物业和业主的共同维护下，没有出现老旧现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约692栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有62㎡-96㎡左右，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前的出入口位于振华路与昌平路交叉口附近，可人车通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，以便不影响正常行程。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 2076户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施；
  • 小区花园；
  • 运动广场；
  • 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出，居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富，距小区2.5km左右有新世界购物广场，是一个大型商场，居民逛街便利；距小区66m左右有世纪华联(振华路店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约246m有友美超市，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，东方医院距小区约2km，是一家综合性的医院，居民可以来此就医；梧桐街道安乐村社区卫生服务站距离小区大约509m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；恒信医药连锁(百乐店)离小区仅84m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区479m左右有安乐村农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区520m左右有招商银行，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区218m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.5km处有桐乡市人民政府，居民有社区问题可以得到及时解决；振东派出所距小区1.4km左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区1.4km左右的红玫瑰舞厅KTV唱歌；距小区1.1km左右有瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1km左右有追球者台球室，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅，整体户型面积较小，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为62㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为96㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全，年轻人购物逛街可以来新世界购物广场，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为62㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为96㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为96㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
如果房东要出租的房屋面积较大，可以出租时实行合租，有利于加快房屋出租速度；小区周边商业资源丰富，业主出租房屋可以把人群定位于在周边上班的年轻人身上，一定程度上可以提高出租速度。
用户评价
6.6 分 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套和休闲场所比较多，日常生活购物也比较便利；小区周边的休闲区、健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，居民的居住体验良好。
业主特征
小区房型面积较小，业主多为刚需型的人群居住；小区内自住居民比较多，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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