紫金首府小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

紫金首府小区位于桐乡区域桐乡板块,由紫金置业房产有限公司开发建设;小区户型有89㎡左右的2居室、109㎡左右的3居室以及123㎡左右的四居室等户型;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。小区绿化率约为35%,绿化较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离凤鸣天女中心小学约186m,孩子上学方便;
  • 小区绿化率约为35%,绿化环境较好;
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

天女小学公交站距离小区大约85m,停靠公交车桐乡k348路,文晖路高新西二路口公交站距离小区大约322m,停靠公交车桐乡K009路,灵安卫生院公交站距离小区大约432m,停靠公交车桐乡k348路,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区靠近灵安路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.1 高于54% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.0

5个

附近幼儿园

2个

附近小学

1个

附近初中

距小区约243m处有凤鸣街道中心幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约186m处有凤鸣天女中心小学,是一所公办小学;距离小区1.8km左右有桐乡市第九中学,是一所公办学校,小区周边教育资源较为丰富,孩子上学较为方便。
居住品质
8.6 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面使用米黄色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共有约6栋住宅楼,小区户型有89㎡左右的2居室、109㎡左右的3居室以及123㎡左右的四居室等户型。
出入口
小区主要出入口位于桐乡市灵安路凤鸣天女中心小学南侧约60m处,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 295户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 紫金物业
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边没有大型购物中心,居民日常购物较为不便;距小区195m左右有中驿超市(灵安店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区282m左右有香溢便利店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边没有大型医院,居民如有就医需求,需要提前做好规划。桐乡市凤鸣街道卫生院距离小区大约445m,是一所诊所;万寿堂药房距离小区大约246m,是一家药店。
生活服务
距小区约528m有灵安便民菜场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约548m有桐乡农商银行(凤鸣农村信用合作社灵安分社),居民办理理财业务较方便。距小区约92m有中国联通,居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
凤鸣街道办事处(新兴路)距离小区大约702m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;凤鸣派出所距离小区大约653m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约589m处有桐盛网咖,可以约好友在此上网娱乐;距离小区约374m处有陈陈修脚店,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算有限的上班族来说,适合购买89㎡左右的2房,总价相对来讲较低,性价比高;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择109㎡左右的3居室或者123㎡左右的四居室,房间较多、空间较大,能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区距离菜市场较近,并且户型面积适中,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租一套89㎡左右的2房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择整租109㎡左右的3居室或者123㎡左右的四居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区居住较为舒适,内部环境优美,道路宽敞,空气清新,植被葱郁,早晨会有许多老年人出来锻炼身体;小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,生活状态较好。
业主特征
小区居民大多是公司白领和三世同堂家庭,居民整体素质较高;小区内老人、小孩相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦,邻里关系和谐温馨。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费