江南院子小区测评
7.5
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

江南院子属于桐乡区桐乡板块,小区由桐乡市凯旋房地产开发有限公司开发,小区建筑面积约27180.5㎡,容积率约1.3,绿化率约30%,环境一般。小区由高层住宅组成,总共约19栋楼,小区户型面积有66-120㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离杭州华联购物中心(万星路店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离桐乡市屠甸镇小学较近,孩子上学方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
7.5 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约105m处有石泾西路 - 公交站,桐乡K342路、桐乡k251路、桐乡k252路区间等多路公交车停靠此站,距离小区约182m处有石泾路西新路口 - 公交站,198路、桐乡K251路公交车停靠此站,距离小区约471m处有屠甸集镇 - 公交站,桐乡K251路、桐乡K342路、桐乡k252路区间等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离石泾西路约105m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.0

2个

附近幼儿园

2个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约1.4km处有屠甸镇中心幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.3km处有桐乡市屠甸镇小学,该学校是一家公立小学;距小区约493m处有屠甸中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.6 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区有花园,花园绿植修剪别致;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区植被覆盖面积较小,绿化不足,有少许的树木和低矮灌木丛,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约27180.5㎡,容积率约1.3,总共约19栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有66-120㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于屠甸镇西新北路199号,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 262户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.6km处有杭州华联购物中心(万星路店),是一家综合型购物中心;小区距离约346m处有世纪华联超市(屠兴路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约466m处有香溢便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远,居民就医不便;距离小区约641m处有屠甸镇卫生院,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约697m处有联星村卫生室,居民可在此买药。
生活服务
小区约681m处有屠甸集贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约493m处有中国工商银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约472m处有中国电信(桐乡屠甸营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约588m处有石泾公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约855m有桐乡市图书馆屠甸分馆,居民可在此看书休闲;距离小区约383m处有屠甸镇人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约747m处有麦莎主题·量贩KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约759m处有itx网咖,居民可在此上网休闲;距离小区约1.8km处有禅瑜伽雅心馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为78㎡左右的二居室;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为119㎡左右的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士可合租78㎡左右的二居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租119㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租,有利于加快出租速度。
用户评价
6.9 高于75% 本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示,小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;小区南北通透采光充足,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是三口之家,邻里之间互相熟悉,相处融洽;小区也有较多年轻人,大多为年轻的白领;小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费