吉翔欣隆府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 吉翔欣隆府位于海宁区海宁板块，于2020年竣工，开发商为吉恩仕控股有限公司。小区总建筑面积约为62007㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为18栋。小区户型有71㎡-103㎡左右的2居室和3居室。小区物业为国家一级资质物业，安全性高、服务好；且周边各项配套齐全，居民居住在此，日常生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区物业为浙江开元物业管理股份有限公司，资质和管理较好。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约19m有隆兴路双山路口公交站，停靠海宁22路公交车；距离小区约334m有安正集团公交站，停靠海宁22路、海宁3路、海宁3支等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离隆兴路辅路约30m，居民自驾出行较便利。距离小区约3.5km有海昌路地铁站，途经杭海城际铁路，离小区较远，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约870m有海宁市博达幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.7km有海宁市实验小学，是一所公立小学。距离小区约949m有第一初级中学（鹃湖校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色墙砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为62007㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为18栋，以高层为主。小区户型有71㎡-103㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区西北门。西北门靠近双凤路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 965户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江开元物业管理股份有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共371车位
- 地下371个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有爱琴海购物公园，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约686m有永辉超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.1km有海宁市中医院，是一所三级乙等中医医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约549m有硖西社区卫生服务站，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约495m有老百姓大药房（城北店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约506m有城北农贸市场（洛隆路店），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约515m有中国建设银行（海宁经济开发区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约296m有中国电信（皮都路营业厅），居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约975m有海宁市海昌派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.9km有西山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约493m有嘉年华KTV，约1.3km有海宁金像电影大世界（龙城商业广场店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约280m有飞扬网吧（民兴路店），是上网休闲的好去处。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妻来说，适合购买71㎡左右的2居室，可满足基本的居住需求，经济压力也不会太大。对于有孩子的家庭住户来说，购买103㎡左右的3居室比较合适，空间相对较大，房间数较多，居住更加舒适。
卖房建议
小区离医院较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到养老人群，能提高房屋成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
单身上班族可以与同事或者朋友一起合租71㎡左右的2居室，可以和室友均摊费用，减少经济支出。对于家庭租户来说，租住103㎡左右的3居室比较合适，房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安心。小区内部公共设施较为丰富，居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区居民大多素质较高，邻里相处比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费