卡森卫星城名庭园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 卡森卫星城名庭园位于海宁区海宁板块，由海宁卡森地产有限公司开发，竣工于2019年。小区容积率约为1.5，共34栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室以及5居室，户型面积约为69㎡-99㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为28%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区物业认真负责，外立面保持较好。
缺点- 小区绿化率为28%，环境一般；
- 小区距离海宁康华医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.7km有斜桥地铁站，途经杭海城际铁路；小区周边公交站比较多，肖家兜公交站就在距小区311m左右的位置，停靠K388路、海宁107路等公交车；华森桥公交站就在距小区336m左右的位置，停靠海宁128路、海宁131路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离海州西路约775m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源一般，居民接送孩子不方便；距离小区约824m处有三之三幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区2km左右有庆云中心小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.6km处有海宁紫微高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
9.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约28%，绿化面积较小；但是小区还是栽有不少绿植，极具欣赏特色；小区的基础设施比较齐全，小区内建设了健身设施，是居民休闲娱乐的好地方；小区内放置了儿童娱乐设施，方便孩子们日常娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以黄色涂料为主，在业主和物业的共同维护下，目前楼栋外立面保持较好，依然比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共34栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室以及5居室，户型面积约为69㎡-99㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区只有1个出入口，为西南门，这里靠近硖许线，在世纪华联超市附近；该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1795户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业认真负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
- 海宁市四海之家物业管理有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边5.8km左右有银泰百货（银泰百货店），距离较远，居民购物不便；小区周边超市较多，距小区294m左右有世纪华联超市（硖斜线店），一些日常用品的选购可以满足；距小区426m左右还有懒猫社长智能便利店，居民可来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，海宁康华医院距离小区大约3.8km，是一所综合医院，距离较远，居民就医不方便；高周明诊所距离小区大约1.8km，是一所诊所，居民感冒头疼可来此就诊；海宁老百姓大药房卫星城连锁店距离小区大约438m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活资源完善，距离小区约1.9km有斜桥农贸市场（云川路），居民日常买菜较为方便；距小区1.5km左右有中国邮政储蓄银行（庆云邮政储蓄所），居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.5km左右有中国电信（庆云营业厅），居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，金龙村村民委员会距离小区大约1.2km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；伊嘉塘公园距离小区大约2.1km，此处风景独特，周边居民可前往此处娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有盛世2号娱乐会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.1km处有星星网吧，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
9.8
买房建议
对于新婚夫妇人群来说，建议购买面积在69㎡左右的2居室，房间相对较多，能够在一定程度上满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。对于一家三口人群的购房者建议购买面积为 99㎡左右的5房，家庭成员有足够的生活空间，可以提升居住品质。
卖房建议
小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区的户型偏小，更适合刚需置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。
租房建议
单身租房人士可以合租69㎡左右的2房户型，分摊房租费用，经济压力较小；对于家庭租户，可以选择整租99㎡左右的5房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区的基础设施比较齐全，小区内建设了健身设施，是居民休闲娱乐的好地方；小区内放置了儿童娱乐设施，方便孩子们日常娱乐；小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费