东方巴黎如意湾小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 东方巴黎如意湾小区位于平湖区平湖板块，2017年交房，房龄较新。小区是高层住宅，楼栋总数约8栋；小区户型多样，1-3居室和6居室均有，小区户型面积有38㎡-90㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区距金旺广场较近，居民购物便利。
缺点- 小区车位紧张，居民有乱停车的现象；
- 小区靠近龙湫路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也比较近；距小区80m左右是中山花园招呼站，乍浦社区巴士7路公交车停靠此站点，距小区252m左右是农贸海鲜城西公交站，乍浦社区巴士7路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距龙湫路约310m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区467m左右有乍浦镇中南实验幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区822m左右有平湖市乍浦小学，是一所公立学校；距离小区约1.5km有杭州师范大学附属乍浦实验学校，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
8.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，道路干净整洁，小区内有运动场地和休息座椅，供居民休息，居民闲暇时喜欢来运动广场聊天、运动，小区环境比较美观。
建筑特色
小区房屋采用欧式风格建造，防水设施做的比较好，材料是进口材料，楼栋质量较好；该小区于2017年交房，房龄较新，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约8栋；小区户型多样，1-3居室和6居室均有，小区户型面积有38㎡-90㎡左右。
出入口
小区目前的出入口是东门，东门靠近天妃路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身。
安保
小区安保人员配备充足，每天多次在小区内巡逻，治安较好；外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 宜居物业
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区999m左右有金旺广场，居民购物比较方便；距小区335m左右有物美大卖场(乍浦店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约55m有七天自选便利，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，上海市东方医院嘉兴港区医院距小区约1.4km，居民可以来此就医；乍浦镇中山长丰社区卫生服务站距离小区大约538m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；家友大药房离小区仅133m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区1.1km左右有乍浦农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区339m左右有中国工商银行(嘉兴乍浦支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区205m左右有中国移动(天元手机大卖场)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1km处有乍浦镇政府，居民有社区问题可以得到及时解决；乍浦派出所距小区1.2km左右，小区周边治安有保障；距离小区679m左右有西河下埭公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区260m左右的普乐迪KTV(乍浦店)唱歌；距小区1.2km左右有净心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区212m左右有二楼台球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为38㎡左右的1居室，面积相对较小，以做过渡住宅；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为90㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边有菜市场、公园，比较适合老人养老，业主可以将房屋出售给老人，一定程度上可提高成交率；小区距金旺广场较近，年轻人去购物逛街比较方便，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为38㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为90㎡左右的3居室；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为90㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐场所较多，菜市场离得也较近，小区附近有快递代收点，居民收取快递方便；小区绿化率约为35%，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦。
业主特征
小住户多以三代人为主，成年人较多，人与人之间都是相互懂礼貌的；人员流动量不大，相处时间较长，邻里相处和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费