聚米喆园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 聚米喆园小区位于嘉善区嘉善板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由嘉善聚米置业有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右，占地面积约26822㎡，建筑面积约9090㎡，容积率2左右，小区户型面积有72㎡-89㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离天凝卫生院公交站约44m，嘉善218路、嘉善306路等公交在该站点停靠；距离天凝便民服务中心公交站约187m，嘉善k218路、嘉善k316路等公交在该站点停靠；距离兴贤路口公交站约518m，嘉善k316路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离天凝互通立交桥/申嘉湖高速(路口)约2.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
4个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
天凝镇中心幼儿园距离小区约429m，是一所公立幼儿园；嘉善县天凝小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；天凝中学距离小区约778m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约26822㎡，建筑面积约9090㎡，容积率2左右，小区户型面积有72㎡-89㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于天凝大道附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 207户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 嘉善聚米置业有限公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
世纪江南购物中心(马厍路店)距离小区约8.9km，距离较远，居民逛街购物较为不便；天慧超市(天凝店)距离小区约307m，商品齐全，方便居民日常生活；外婆湾餐厅(兴贤东路店)距离小区约598m，方便居民就餐。
医疗资源
嘉善县第二人民医院(新院区)距离小区约8.3km，距离较远，居民就医较为不便；嘉善县天凝镇社区卫生服务中心距离小区约85m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉善正大药房(兴贤东路店)距离小区约472m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
天凝农贸市场距离小区约688m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(嘉善天凝支行)距离小区约567m，方便居民办理理财业务；中国移动(兴贤东路营业厅)距离小区约470m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南雪塘公园距离小区约347m，全天免费开放，方便居民日常休闲；天凝镇人民政府距离小区约396m，方便居民办事。
休闲娱乐
韩雅姬美容养生距离小区约947m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；同一首歌KTV(天凝店)距离小区约610m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
该小区约74㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区89㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区户型面积有72㎡-89㎡左右的2-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择89㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租74㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费