邻湖嘉园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 邻湖嘉园小区位于平湖区平湖板块，由平湖市海辰置业有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约10栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有69㎡-90㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区车位比较充足，居民停车比较方便。
缺点- 小区靠近干泾路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区186m左右是徐家埭花苑公交站，平湖k212路等公交车停靠此站点，距小区385m左右是开尔公交站，平湖k212路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距干泾路约551m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.4 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.5
6个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利，距离小区1km左右有平湖市新多艺术幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区924m左右有平湖市林埭中心小学(徐埭校区)，是一所公立学校；距离小区约2.8km有文涛中学，该校为公办中学。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，外形比较美观，给居民提供了干净舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也较好，有隔热和保温效果，建筑材料选材严格，品质较高，可持久耐用；该小区于2019年竣工，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约10栋；小区户型多样，2-3居室均有，小区户型面积有69㎡-90㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于平廊线南侧，可人车通行，居民出入小区建议避开上下班高峰期，以免形成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 31户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量比较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 平湖市齐家物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共496车位
车位比
- 1:16.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.7km左右有瑞丰国际商业广场，居民可以来此购物；距小区549m左右有联华超市(老平南线店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约338m有家(399号)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，平湖市第一人民医院距小区约2.9km，居民可以来此就医；林埭卫生院(徐埭分院)距离小区大约491m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；诚信药店离小区仅357m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区476m左右有徐埭农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区419m左右有中国邮政储蓄银行(徐埭邮政储蓄所)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区518m左右有中国移动(平湖徐埭加盟营业厅)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，林埭镇徐埭社区警务室距小区403m左右，小区周边治安有保障；距离小区2.5km左右有东方公园，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区2.8km左右的皇家派对量贩KTV唱歌；距小区3km左右有优瑜伽(御珑湾店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区2.8km左右有kk棋牌台球会所，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为69㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为90㎡的3居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；小区离菜市场较近，生活配套完善，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为69㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为90㎡左右的3居室；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为90㎡左右的3居室，房间较多，方便居住。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费