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颐和家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 颐和家园位于嘉兴市嘉善区嘉善板块，由嘉善县豪升置业有限公司开发，于2000年竣工。小区共有12栋住宅，小区在售户型是58㎡-124㎡左右的二居室和三居室，楼间距在50m左右，采光较好。小区内植被生长茂盛，环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距离瑞悦商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离嘉善兴达化工密封件有限公司较近，对小区有一定的影响；
- 小区停车位紧张，特别是下班高峰期。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约193m有白云花苑公交站，嘉善106路在此停靠，距离约364m有反修河桥公交站，嘉善208路在此停靠，另外距离约433m还有四季江南公交站，k703路、嘉善106路和嘉善703路内环等多路公交在此停靠，小区附近公交站点比较多，方便居民选择公交出行。距离约237m有白水塘路与体育南路交叉口，约2.5km有Y229/杭州湾环线高速(路口)，方便居民自驾车出行。总体来说，小区居民出行还是比较方便的。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约676m有嘉善县江南幼儿园(亭桥分园)，属于民办幼儿园。约758m有亭桥小学，是一所公办学校。约1.2km有上海师范大学附属嘉善实验学校，属于公办学校。
居住品质
8.4 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被生长旺盛，造型搭配美观，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被看起来干净漂亮。小区内卫生保持较好，路面没有明显垃圾。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方，楼栋外墙涂有防浸水新型环保材料，色彩比较温馨，以土黄色为主。在业主和物业的共同维护下，小区外立面保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有12栋住宅，小区在售户型是58㎡-124㎡左右的二居室和三居室，楼间距在50m左右，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，分别是东门和北门，东门在体育南路上，距离金嘉宜超市较近，且附近有多个公交站，居民出行比较方便；北门在嘉善县体育南路与白水塘路交叉口西南150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供舒适的居住环境。
安保
小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需在保安处登记才可进入。总体来说，小区安保措施比较完善，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2-1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，居民消费比较方便。距离约1.4km有瑞悦商业广场，约2.3km还有万联购物中心，方便居民休闲购物。距离约1.2km有世纪华联超市(台基路店)，货品种类比较齐全，居民可到此选购商品。小区附近超市便利店众多，距离约205m有益嘉生鲜超市，约389m有武怡生活超市，方便居民及时补充生活所需。距离约385m有黄山菜饭(孔雀城麓院店) ，约388m还有食佳大食堂，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离约1.2km有嘉善县第一人民医院，该医院为三级乙等综合医院，居民有较大的健康问题可到此治疗。距离约1.6km有城南社区卫生服务站(文启路)，约1.7km还有嘉善罗星华金伦诊所，距离都较近，居民有感冒发烧等小的健康问题可及时治疗。距离约808m有良品中药房，方便居民自行买药。
生活服务
小区附近有多个菜市场，距离约1.2km有欢乐番茄菜市场，约1.4km还有阳光路农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.4km范围内有湖州银行(嘉兴嘉善支行)、中国工商银行(亭桥支行)和浙江农信嘉善农商银行(城西支行)等多家银行，居民办理存取款业务比较方便。距离约235m有中国移动，约913m有中国电信营业厅，方便居民办理相关业务。总体来说，小区周边生活服务资源较多，居民生活比较便捷。
公共资源
小区附近公共资源比较多。距离约2km有罗星派出所，居民有问题可及时帮助处理。距离约985m有亭桥公园，环境较好，居民可以来此散步游玩。距离约2.1km有嘉善图书馆，居民可到此借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的休闲场所很多，可较好的调节居民的业余生活。距离约1.5km有夜色影音，居民可到此唱歌放松。约1.3km有清居阁影院足道休闲养生，居民可到此休闲放松。另外距离约1.2km有祥云游泳馆--上师大游泳馆，居民可以来游泳锻炼，提高身体素质。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于刚需型购房者来说，适合购买58㎡左右的二居室，可满足基本的居住需求，且资金压力较小，比较适合过渡居住。对于有改善需求的购房者来说，适合购买123 ㎡左右的三居室，户型面积较大，活动范围宽敞，且小区周边各项生活服务设施比较齐全，生活便捷度较高。
卖房建议
由于小区周边医疗资源较好，购物也比较方便，所以业主可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外建议业主可以对房屋进行适当装修，可以有效吸引购房者，有利于房屋销售。
租房建议
对于单身租房者来说，建议合租58㎡左右的二居室，可以减少生活支出，且小区附近购物场所较多，日常采购非常方便。对于家庭租户来说，建议租住90㎡左右的三居室，空间相对较大，房间数较多，居住舒适感更强。
出租
由于小区周边购物场所较多，出行也比较方便，所以房东可以重点关注年轻上班族，他们一般比较喜欢逛街，也比较在意出行便捷度，有利于达成出租。建议房东在房屋出租空档期可以对房屋进行适当装修，并做好房屋水电、燃气、网络等方面的维护保养，确保租户居住安全。
用户评价
6.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便。小区周边休闲娱乐场所较多，居民下班后可以得到很好的放松和娱乐。小区总体环境较好，治安良好，居民居住安全又舒适。小区居民关系和谐，热情友好。
业主特征
小区住户多是本地人，多为三代人同住，一般是老人帮助上班的子女带小孩，居民素质较高，生活作息规律，邻里相处和睦，彼此热情友好，亲切感强。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费