合景天峻小区测评
8.2
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

合景天峻位于海盐区海盐板块,小区是由海盐利烜房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约140000 ㎡,总占地面积约55000㎡,容积率为1.9,绿化率为30%,环境一般;小区共有16栋住宅楼,为高层商品房住宅,小区在售户型有2居室-4居室,户型面积约为62㎡-121㎡,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约2.2km有吾悦广场(海盐店),是逛街的好去处;
  • 距小区约448m是海盐三角洲公园,是休闲放松的好去处;
  • 小区周边学校较多,居民子女上学接送方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区122m左右有港龙装饰城公交站,该站停靠海盐2路、和海盐城市2路公交/k2路公交车;距小区约267m有港龙装饰城南公交站,该站停靠海盐8路、海盐k220路和海盐y8路公交车;距小区约412m还有君原村公交站,该站停靠海盐2路和海盐城市2路公交/k2路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近盐丰路和盐北西路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

18个

附近幼儿园

9个

附近小学

9个

附近初中

距小区926m左右有红黄蓝幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区1.7km左右是海盐县向阳小学(望海校区),此学校为公办小学;距小区约725m是浙江元济高级中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
9.9 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为30%,小区设有塑胶跑道,沿途建有多处小凉亭,小区北还建有篮球场,可以满足居民休闲健身的需求,并且小区道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区内设有儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里玩耍,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了干挂大理石构成,同时还做了两次防水,整体质量较好,并且外观色彩饱和度较强,物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约140000 ㎡,总占地面积约55000㎡,容积率为1.9,小区共有16栋住宅楼,为高层商品房住宅,小区在售户型有2居室-4居室,户型面积约为62㎡-121㎡,南北通透,户型方正,采光较好,能有效的隔绝噪音,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于海盐县武原街道盐丰路108号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 784户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广州市宁骏物业管理有限公司嘉兴分公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共975车位
  • 地上775个,地下200个
车位比
  • 1:1.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约2.2km是吾悦广场(海盐店),小区居民逛街购物较为便捷;距小区81m左右有合景丽园超市,约234m是宇乐商场,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.2km是海盐县妇幼保健院,是一所以县级妇幼保健院;距小区1.1km左右是海盐县武原街道小曲社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约800m左右有海逸药店和元济药店(药品连锁),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约898m是芳满农贸市场,居民买菜较为方便;距小区900m左右是中国工商银行(海盐华丰路支行)和浙江农信海盐农商银行(开发区分理处),居民办理业务较为方便。距离小区372m左右有中国移动5G红祥授权店,距小区600m左右有中国电信(华丰路社区营业厅)和中国移动鑫宇通讯指定专营店,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约448m是海盐三角洲公园,公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约1.4km是海盐县公安局武原派出所,居民办理相关事宜较为便捷。距小区2.5km有J书房联盟,居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.6km左右有东影时代影城(嘉凯城店),居民看电影较为便捷;距小区1.3km左右有海盐杭州湾国际酒店-健身房,深受健身爱好者喜欢;距小区约367m有韵臻美美容养身馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1.5km有黑捌桌球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.7

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于预算比较紧张的上班族来说,可以考虑面积在62㎡左右的2房,整体户型实用性较强,户型方正,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择121㎡左右的4室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。而且小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择62㎡左右的2房租住,可自住或者与朋友同事合租,分摊房租,降低生活成本,生活压力较小;夫妻、家庭租户可以选择121㎡左右的4室租住,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.0 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区基本都是业主一家人自住的,小区内年轻人居多,多为上班族,此部分居民平时工作较忙;小区内也有较多老人,平时接送孩子上下学,闲暇时间在小区内锻炼、聊天,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费