海宁月亮湾小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 海宁月亮湾小区位于海宁区海宁板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由海宁市城市发展投资集团有限公司开发完成。小区楼栋共26栋左右，占地面积约75000 ㎡，建筑面积约220000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有91㎡-103㎡左右的2-3居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离浙大国际校区地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离银泰百货(鹃湖店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有长山加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
1155米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离浙大国际校区地铁站约1.2km，杭海城际铁路途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离水月亭路群益路口公交站约202m，海宁32路公交在该站点停靠；距离碧云路水月亭路口公交站约294m，海宁30路、海宁918路等公交在该站点停靠；距离水月亭路群利路口公交站约303m，海宁15路、海宁29支公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离群益路约432m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
鹃湖幼儿园(群利分园)距离小区约461m，是一所私立幼儿园；硖石小学距离小区约327m，是一所公立学校；实验初中距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共26栋左右，占地面积约75000 ㎡，建筑面积约220000 ㎡，容积率2左右，小区户型面积有91㎡-103㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，西门在群益路92号正东方向175m左右，南门在竦秀路与群益路交叉口东200m左右，停车场在竦秀路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1190户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 海宁市嘉宁物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
银泰百货(鹃湖店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；如海超市(群益路店)距离小区约87m，商品齐全，方便居民日常生活；海饮岄亮湾饭店距离小区约159m，方便居民就餐。
医疗资源
海宁市中医院距离小区约2.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；曹萌蕾诊所距离小区约349m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(竦秀店)距离小区约422m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东苑农贸市场(塘南东路)距离小区约892m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(海宁鹃湖支行)距离小区约722m，方便居民办理理财业务；中国移动(竦秀群利社区店)距离小区约342m，方便居民办理通信业务。
公共资源
海宁生态绿地公园距离小区约550m，全天免费开放，方便居民日常休闲；海宁市图书馆硖石分馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金钻时代影城(银泰百货鹃湖店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；7733健身距离小区约680m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；石路棋牌距离小区约164m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买91㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置103㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择91㎡左右的2居室或103㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择103㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的比较及时，居民居住环境干净整洁；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费