柳桥长安华府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 柳桥长安华府位于海宁区海宁板块，由海宁柳桥房地产开发有限公司开发，于2014年竣工；小区由25栋高层组成，容积率约2.2；小区有2房到3房户型，户型面积大约在60㎡-130㎡之间，户型比较适合刚需和改善置业；小区绿化率只有约30%，居住环境舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间较短，楼栋较新较美观；
- 小区距长安城市广场较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区绿化率只有30%，居住环境不够舒适。
地段交通
7.9 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
924米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约823m处有长安东地铁站，地铁杭海城际铁路线途经此站，居民出行较便捷；小区附近的公交站比较多，出小区门约240m处有康桥名园公交站，有海宁328路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距崇长线/开元路(路口)约219m，居民驾车出行也比较便捷，综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
7.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.6
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距小区约217m有东方爱婴贝秀托儿所，孩子入学方便；距离小区约661m处有长安镇中心小学，该校是公办小学；距小区约546m处有海宁市长安镇初级中学(长安校区)，该校为公办学校；综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.7 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童游乐、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，板型比较方正；小区楼栋外立面以卡其色为主；小区楼栋竣工时间短，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区由25栋高层组成，容积率约2.2；小区有2房到3房户型，户型面积大约在60㎡-130㎡之间，户型比较适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在40m左右，高层采光较好。
出入口
小区共有2个出入口；小区北门在开元路华府广场西北侧约110m处，东门在修川路622号附近，这两个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 862户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 浙江开元物业服务有限公司海宁分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区180m处有长安城市广场，方便居民逛街购物。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，麦当劳(长安城市广场餐厅)距离小区约210m，居民可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。海宁市中心医院距离小区约836m，是一所二级甲等综合医院。静安中医馆距离小区约899m，居民出现常见的疾病可以在此就医。老百姓大药房(景华园店)距离小区约606m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。长安城西农贸市场(环镇西路)距离小区约842m，居民日常买菜比较方便。交通银行(嘉兴海宁长安支行)距离小区约226m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(长安营业厅)距离小区约264m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。名乐迪KTV(长安店)距离小区约1.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。鼎星台球俱乐部(长安城市广场店)距离小区约195m，居民可以来此打台球。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买60㎡左右的2房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区130㎡左右的3房户型，保证了居住的私密性，视野也比较开阔，为家庭成员提供较大的个人空间，提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房机率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租60㎡左右的2居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情。对于家庭租户来说，适合选择88㎡左右的3居室，能够满足两代人的居住空间，小区周边距商场、银行、菜场较近，在此租住日常生活便捷性比较高。
用户评价
6.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高，业主大多是白领阶层，文化水平较高。小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费