万城明月公馆小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 万城明月公馆属于海宁市海宁板块，小区由万城房地产投资有限公司开发，于2019年建成，小区容积率约1.49，绿化率约30%，小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约19栋楼，小区户型面积有53㎡-113㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区距离党建主题公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.7
991米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约993m处有斜桥 - 地铁站，杭海城际铁路途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约173m处有华丰 - 公交站，K388路、海宁107路、海宁128路等多路公交车停靠此站，距离小区约942m处有肖家兜 - 公交站，K388路、海宁107路、海宁128路等多路公交车停靠此站，距离小区约987m处有华森桥 - 公交站，海宁128路、海宁131路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离华阳路约162m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约389m处有三之三幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.5km处有庆云中心小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.9km处有斜桥中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以土黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.49，总共约19栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有53㎡-113㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于海宁市硖斜线卡森·卫星城红杉园西南侧约280m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 604户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 万城物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.2km处有摩街201商业广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1.2km处有吉麦隆(大桥南路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约366m处有懒猫社长智能便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.4km处有海宁康华医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.8km处有红阳社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.3km处有四之堂诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有斜桥农贸市场(云川路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约955m处有中国邮政储蓄银行(庆云邮政储蓄所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约959m处有中国电信(庆云营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有党建主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.5km处有海宁市斜桥镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有星星网吧，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约1.9km处有一念瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有7733健身，居民可在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为84㎡左右的3居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为111㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。建议有电梯的户型价格可以高于无电梯的户型。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租84㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租84㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费