中南君悦府小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 中南君悦府小区位于平湖区平湖板块，于2019年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约23栋；小区户型多样，1-4居室均有，小区户型面积有34㎡-98㎡左右。小区绿化率约为31%，绿化面积较小，但物业修剪植被比较及时，环境居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有港龙公园，生态环境好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为31%，绿化面积较小；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区272m左右是东方巴黎北公交站，平湖港区1路等公交车停靠此站点，距小区283m左右是农贸海鲜城北公交站，163路/k163路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距金薛路约128m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区115m左右有乍浦镇中南实验幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区770m左右有天妃小学，是一所公立学校；距离小区约1.2km有杭州师范大学附属乍浦实验学校，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率在31%左右，绿化面积较小，但小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植，且物业对绿植修剪维护及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮效果，无需担心渗水；小区于2019年竣工，房龄较新，目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约23栋；小区户型多样，1-4居室均有，小区户型面积有34㎡-98㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门和南门，北门靠近外环中路，南门临近龙湫路，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2092户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼。
安保
小区内安装了摄像头，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1681车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
86个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.3km左右有金旺广场，居民购物比较方便；距小区755m左右有物美大卖场(乍浦店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约224m有龙港副食品商店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，上海市东方医院嘉兴港区医院距小区约1.2km，居民可以来此就医；乍浦镇社区卫生中心(港龙花苑社区卫生站)距离小区大约282m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；乍浦医药连锁离小区仅184m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区1.5km左右有乍浦农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区452m左右有中国工商银行(嘉兴乍浦支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区166m左右有中国移动港龙花园服务厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.2km处有乍浦镇政府，居民有社区问题可以得到及时解决；乍浦派出所距小区752m左右，小区周边治安有保障；距离小区650m左右有港龙公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区702m左右的普乐迪KTV(乍浦店)唱歌；距小区1.4km左右有禅韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区505m左右有二楼台球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
9.3
成交量
8.0
买房建议
对于单身人群或两口之家来说，建议购买34㎡左右的1居室，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物；对于经济预算充足的人群来说，可以购买98㎡左右的4居室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。
卖房建议
小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为卖点，以此来吸引买家；小区户型整体较小，比较适合刚需型人群，业主可以将房屋购买者定位到刚需型人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择98㎡左右的4居室，居住舒适度较高，建议租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身人士来说，可以选择租住约34㎡的1居室，房租费用相对较低，资金压力较小。
用户评价
7.1 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较小，车位也不足，但小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁；小区周边医疗配套完善，不少老年人选择在这里置业养老。
入住须知
分
物业费
- 3.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费