中梁秀湖壹号院小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中梁秀湖壹号院位于秀洲区秀洲板块,由嘉兴市梁楹置业有限公司开发完成。小区别名是中粮壹号院和湖光秋院。小区楼栋共有61栋左右,容积率在1.6左右。小区户型面积有80㎡-143㎡左右的二居室到四居室,户型南北通透,通风良好。小区绿化率在30%左右,总体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近学校较多,居民子女上学比较方便;
  • 小区距离中关村广场购物中心较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区门口进出比较随意,安全性较差;
  • 小区距离浙江科睿化工有限公司较近,对小区有一定的影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通资源比较丰富,居民出行便捷度较高。距离小区339m左右有东升西路秀园路公交站,公交268路和苏州786路/嘉兴268路在此停靠,距离小区997m左右有思家路望仙路公交站,75路公交在此停靠,距离约1.1km有思家路成秀路公交站,75路公交也在此停靠,小区附近公交站较多,居民出行可以选择公交,比较方便。距离小区约314m有秀园路,约448m有望仙桥,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.5

17个

附近幼儿园

5个

附近小学

3个

附近初中

小区距上海世外教育附属嘉兴秀湖实验幼儿园约510m,属于公办幼儿园。距离高照启智幼儿园约1.6km,是一所私立幼儿园。小区距嘉兴市秀洲区宏远教育集团秀园小学约1.4km,属于私立学校。距离浙江师范大学附属秀洲实验学校约2km,为公立小学。小区距离秀洲现代实验学校约1.8km,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

9.0

停车便捷

6.1

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内绿植种类多样,景观层次丰富,小区中心有大面积绿地,还有儿童设施、健身设施、凉亭、花园和景观步行道,小区花园种植着各类花草,修剪比较精致,供居民观赏和夏日纳凉。园区公共区域卫生比较干净,总体环境较好。
建筑特色
小区采用简约大方的建筑风格。外墙采用米黄色涂料粉刷,整体比较清爽。在业主和物业的共同维护下,建筑外立面没有明显的裂痕、掉粉现象。
楼栋分布
小区楼栋共有61栋左右,容积率在1.6左右。小区户型面积有80㎡-143㎡左右的二居室到四居室,户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有2个出入口,分别是西大门和东南门。西大门距离海月超市不远;东南门在嘉兴市秀洲区东升西路南侧、秀园路西侧,附近有多个公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1746户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 景观步行道。
物业服务
小区内公共设施比较完善,体现人文关怀。小区保洁人员每天打扫公共区域卫生,园区内干净整洁。物业定期对园区植被进行维护,园林保持比较美观。小区设有快递柜,方便居民收发快递。总体来说,小区物业服务比较好,居民在此生活比较舒心。
安保
小区物业配备多名安保人员,全天有保安巡逻。小区内多处设监控,实时关注小区安全。但是小区门口人员进出比较随意,在该方面,物业需加强重视,以提高园区的安全性。
物业信息
物业信息
  • 上海中梁物业发展有限公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共1车位
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近商业配套完善,居民休闲购物方便。距离小区约2.1km有中关村广场购物中心,是居民休闲娱乐的好去处。另外小区距离瑞洲购物中心约2km,这里的瑞洲超市货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约321m有文彬生鲜生活超市,约512m还有海月超市,居民采买日常用品非常方便。距小区约1.9km有百味草堂(秀洲店),约2.1km有隆聚时令海鲜(秀洲大道店),可以满足居民的用餐需求。
医疗资源
距离小区约1.9km处有浙江新安国际医院,该医院为三级乙等综合医院,可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约1.6km处为新城街道卫生院(九里路),居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。此外距离小区约324m有海宁老百姓大药房,方便居民买药。总体来说,小区附近的医疗配套比较齐全,居民看病就医比较方便。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全,居民生活便捷度较高。距小区约1.9km有秀园菜市场,市场内瓜果蔬菜种类较多,方便居民购买各类食材。距离小区约2km范围内有中国农业银行24小时自助银行、嘉兴银行(九里社区支行)、中国建设银行(嘉兴秀洲支行)等多家银行,方便居民日常存取款及理财业务办理。距离小区381m左右有中国移动社区服务厅,方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富,新城派出所距离小区约2.2km,方便居民咨询办理相关业务,且能更好的维护小区及附近的治安。距离小区约1km有秀湖公园,风景秀丽,是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富。距离小区2.1km左右有完美世界影城(中关村广场购物中心店),方便居民看电影。距离小区1.6km左右有美日瑜伽,深受女性朋友们的喜爱。距离小区1.8km左右有蜂巢私人健身工作室(秀洲店),居民可来此健身。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻来说,80㎡左右的二居室或者三居室都比较合适,可以满足基本的居住需求,且可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于有改善需求的购房者来说,建议选择118㎡左右的四居室,房间充足,能为每个家庭成员提供个人空间,也可满足三代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边商业配套较为完善,老年人在此生活,购物较为方便,因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可加快房屋出售速度。另外户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员较多的购房者,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,建议和人一起合租80㎡左右的三居室,可以减轻经济负担,且小区附近购物场所较多,日常采购比较方便。对于夫妻或者三口之家,建议租住80㎡左右的二居室或者三居室,房间紧凑实用。对于成员较多的家庭租户来说,可以选择整租面积为118㎡左右的四居室,面积更为宽敞,房间数也比较多,家庭居住更为宽敞舒适。
用户评价
7.1 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区内设有花园、健身器材等公共设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。小区周边医疗、商场等配套比较齐全,居民就医及购物都比较方便。小区物业会在一些节日举办活动,让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。
业主特征
小区住户多为本地人,大多是忙碌的上班族,素质比较高。小区里还有部分住户是退休老人,他们在此居住是享受安逸的养老生活,老人常聚在一起畅聊家常、锻炼身体。邻里关系和谐,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费