依山蝶院小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 依山蝶院小区位于海宁区海宁板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由浙江恒地房产有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右，建筑面积约93000 ㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有77㎡-215㎡左右的2-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离银泰百货(鹃湖店)较近，方便居民购物；
- 小区距离海宁市第四人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离浙大国际校区地铁站约1.5km，航海城际铁路途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离碧云路水月亭路口公交站约129m，海宁18路守时公交试点线、海宁30路等公交在该站点停靠；距离水月亭路群益路口公交站约167m，海宁32路公交在该站点停靠；距离水月亭路群利路口公交站约318m，海宁15路、海宁29支公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离群利路约355m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
鹃湖幼儿园(群利分园)距离小区约771m，是一所私立幼儿园；硖石小学距离小区约695m，是一所公立学校；实验初中距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在道路两侧有草坪和树木覆盖，物业维护的较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内道路宽敞，卫生打扫的比较及时，路面干净整洁；整体来看小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以砖红色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，建筑面积约93000 ㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有77㎡-215㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，西门在群益路东附近，东门在群益路261号附近，停车场在小区西门南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 567户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
银泰百货(鹃湖店)距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；如海超市(群益路店)距离小区约353m，商品齐全，方便居民日常生活；海饮岄亮湾饭店距离小区约382m，方便居民就餐。
医疗资源
海宁市第四人民医院距离小区约2.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；曹萌蕾诊所距离小区约505m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(竦秀店)距离小区约405m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东苑农贸市场(塘南东路)距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(海宁鹃湖支行)距离小区约689m，方便居民办理理财业务；中国电信(群利路营业厅)距离小区约445m，方便居民办理通信业务。
公共资源
海宁生态绿地公园距离小区约196m，全天免费开放，方便居民日常休闲；海宁市图书馆硖石分馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
美琪美容养生距离小区约2.4km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；伯金汉宫KTV距离小区约730m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；7733健身距离小区约720m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约77㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租约77㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约133㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费