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万联城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 万联城小区位于嘉善区嘉善板块，于2002年统一精装修交房。小区是高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约2栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有36㎡-89㎡左右。小区绿化率约为21%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 太平洋百货(嘉善店)距小区较近，居民购物便利；
- 小区附近有泊云公园，生态环境较好。
缺点- 小区于2002年统一交房，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区绿化率约为21%，绿化面积较小。
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区103m左右是万联太平洋广场公交站，150路等公交车停靠此站点，距小区135m左右是景辰大厦公交站，k703路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距嘉善大道与世纪大道交叉口约77m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.8
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利，距离小区491m左右有玉兰幼儿园(嘉华分部)，该幼儿园是一所私立学校；距小区414m左右有嘉善县实验小学(南校区)，是一所公立学校；距离小区约1.2km有浙江师范大学附属嘉善实验学校中学部，该校为公办中学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为21%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较舒适；小区内还有健身设施和儿童和老年的活动小广场，是孩子们的聚集地，相处和睦。
建筑特色
小区建筑错落而建，整体风格简洁大方，建筑材料较好，隔音、防水效果比较好；该小区于2002年统一交房，房龄较老，外立面有点老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约2栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有36㎡-89㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于嘉善大道688号，还有一个停车场靠近农商路，停车场仅供人行，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区草坪；
- 儿童游乐；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务比较认真，物业的清洁人员打扫小区卫生比较及时，小区环境比较干净；小物业服务态度好，整体服务质量较高。
安保
小区安保人员配备较为充足，会24小时轮流值班，会每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；居民进出小区也需刷卡，小区十分安全，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区61m左右有太平洋百货(嘉善店)，居民可以来此购物；距小区599m左右有永辉超市(银泰百货嘉善大道店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约159m怡景便利店(嘉善店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，广慈医院距小区约1km，居民可以来此就医；钱桥社区卫生站距离小区大约1.2km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；嘉善正大药房离小区仅81m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区595m左右有嘉善国际农商城，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区239m左右有华夏银行(嘉善支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区347m左右有中国移动(万联购物中心营业厅)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，罗星派出所距小区489m左右，小区周边治安有保障；距离小区838m左右有泊云公园，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区265m左右的星乐迪量贩KTV唱歌；距小区609m左右有1+普拉提瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区281m左右有黑白台球俱乐部，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为36㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；面积约为89㎡的3居室适合成员较多或预算较多的家庭，让每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。
卖房建议
小区距离广慈医院较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；本小区的停车位比较紧张，家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售，一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为36㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为89㎡左右的3居室，能够适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为89㎡左右的3居室，方便给家庭成员都留出独立的空间。
出租
小区周边的商业配套比较齐全，公交路线多且距离较近，附近上班族可能会需要租住本小区，业主可以把出租人群定位于附近的上班族，一般能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，吸引租客，一般可以提高出租速度。
用户评价
7.5 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和运动场所，小区物业会偶尔组织活动，居民都积极参加，邻里关系和睦；小区物业对楼栋外立面维护较好，居住环境比较舒适，居住体验较好。
业主特征
小区居住人群部分是年轻人，一般是上班族刚需人群；业主素质整体较好，偶尔一起参加小区物业组织的活动，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费