海宁江南世家小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 海宁江南世家位于嘉兴区海宁区海宁板块，小区一共有37栋楼，容积率为2.46，小区户型面积区间为75㎡到138㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右，总体绿化程度较低。小区内设施齐全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区约900m有海宁银泰城，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.4km有海宁市人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.1km有杭海城际铁路海昌路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约310m有东张桥公交站，此站停靠 海宁108路、海宁113路、海宁29支等公交车，距离小区约390m有艺术幼儿园江南分园公交站，此站停靠海宁通勤5号线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约200m就是长丰路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.1km有海宁文苑幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.7km有海宁市南苑小学，这是一所公办学校；距离小区约580m有海宁市紫微初级中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被种类丰富，栽种有各种花草树木供居民观赏；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有37栋楼，容积率为2.46，小区户型面积区间为75㎡到138㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、西门、地下车库、西北门，其中西北门临近江南大道，西门临近小肥猫餐厅，南门临近长丰路，地下车库临近西门，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4195户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约900m有海宁银泰城，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约460m有佰品优超市，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约280m有莺谷日料，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有海宁市人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约410m有橼德堂国医馆，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约760m有海港大药房，这里的药品比较多，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.2km有马桥先锋农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约420m有海宁农商银行（景华分理处），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约700m有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有海宁市人民法院，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.1km有李善兰公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约2km有海宁市图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约680m有丰歌主题量贩KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约750m有足足乐，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约320m有五月普拉提瑜伽生活馆，感兴趣的居民可以来学习。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择79㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择98㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套79㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住98㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费