现代景苑小区测评
8.1
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

现代景苑位于桐乡区桐乡板块,由桐乡市梧桐房产开发有限责任公司开发;小区由13栋多层和小高层组成,容积率约1.6;小区有2房到3房户型,户型面积大约在58㎡-115㎡之间,比较适合刚需和改善置业;小区绿化率约35%,绿化程度高,居民居住环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,居住环境舒适度较高;
  • 小区距易家福(县前街)较近,居民逛街购物很方便。
缺点
  • 小区租客较多,居民素质参差不一;
  • 小区南侧靠近振兴西路,存在一定的噪音影响。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约228m处有第七中学公交站,有桐乡k346路公交车停靠,距小区约232m处还有桐乡七中公交站,有桐乡16路、桐乡K016路、桐乡k285路公交车停靠,居民公交出行比较方便。小区距和悦路与振兴西路交叉口约118m,居民驾车出行也比较便捷,综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.3

36个

附近幼儿园

15个

附近小学

10个

附近初中

距小区约125m处有悦禾幼儿园,孩子入学方便;距离小区约237m有桐乡市振兴西路小学,该校是公办小学;距小区约354m有桐乡市第七中学(文华路),该校为公办学校;综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.3 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

7.6

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
该小区绿化率约35%,植被覆盖密集,环境较好。小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的比较好,树木繁茂,能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区楼栋外立面以褐色为主,色调较深,比较耐脏。小区楼栋竣工外立面维护较好,整洁干净,观感较好。
楼栋分布
小区由13栋多层和小高层组成,容积率约1.6;小区有2房到3房户型,户型面积大约在58㎡-115㎡之间,比较适合刚需和改善置业;小区楼栋间距在70m左右,采光较好。
出入口
小区共有2个出入口;小区南门在1号楼附近,西门在5号楼附近,这2个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 474户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
  • 凤栖物业
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

93个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区约589m有易家福(县前街),距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区215m左右有优尚生活超市,距小区529m左右有新乐购超市(桐乡店),可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边1.8km左右有桐乡市中医医院,该院为二级甲等中医医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约453m处有普济堂中医馆,约287m处还有老百姓药房,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区858m左右有众善供销农贸市场,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区729m左右有中国邮政储蓄银行(振兴支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约501m有中国移动(梧桐时达指定专营店),办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约1km有金运阁足浴,居民下班后可以在这里做个按摩,解除一天的疲劳;奥世健身(罗马都市店)距离小区1.2km左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康;距离小区539m左右有大众网吧,非常受年轻朋友的喜欢,综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区刚需和改善户型都有,对于刚就业的年轻一族来说,适合购买面积在58㎡左右的2房户型,资金压力相对较小,小区周边公交和驾车出行都比较方便、快捷,在此置业日常出行比较便利。对于家庭来说,适合购买面积在89㎡左右的3房,该户型可以满足多位家庭成员居住,小区绿化比较优质,环境比较舒适,比较宜居。
卖房建议
业主出售的房屋要保持干净卫生,也可做适当的装修,这样更能够吸引置业人群的目光,加速成交;小区绿化较好,周边距菜场、银行、医院较近,且楼房为电梯房,比较适合老人居住,业主可针对退休人员或跟老人同住的家庭出售,也可能增加出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租58㎡左右的二房户型,合租能减轻一部分的资金压力;家里有孩子的家庭可以选择整租89㎡左右的三房户型,能够满足家人的基本居住空间,小区周边距菜场、银行较近,日常生活需求比较容易得到满足。
用户评价
7.0 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高,植被葱郁,居住环境比较舒适。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容,整体来说居住体验较好。
业主特征
小区业主有本地,也有外地人;小区两代和三代同住的家庭为主,生活气息比较浓厚;整体来说该小区的居民素质参差不一,邻里之间的关系还算和睦。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费