中山花苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 中山花苑位于平湖区平湖板块，于2015年竣工；小区总建筑面积约693730㎡，总占地面积约254000㎡，由4栋多层组成，容积率约1.3；小区有1房到4房户型，户型面积大约在50㎡-125㎡之间；小区绿化率只有约32%，居住环境舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋外立面较新较美观；
- 小区周边拥有平湖市第二人民医院等医疗资源，居民健康有保障。
缺点- 距小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 小区绿化率只有32%，居住环境不够舒适。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近的公交站比较多，出小区门约309m处有长丰花苑东公交站，有乍浦社区巴士7路公交车停靠，出小区门约320m处还有农贸海鲜城西公交站，有乍浦社区巴士7路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距天妃路/外环中路(路口)约383m，居民驾车出行也比较便捷，综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
7.5 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距小区约248m有乍浦镇天妃幼儿园(中山园区)，孩子入学方便；距离小区约768m处有平湖市乍浦小学，该校是公办小学；距小区约1.7km处有杭州师范大学附属乍浦实验学校，该校为公办学校；综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
8.2 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为32%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区采用了欧式、古典的建筑风格，比较高端大气。小区以黄色为主，整体设计线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约693730㎡，总占地面积约254000㎡，由4栋多层组成，容积率约1.3；小区有1房到4房户型，户型面积大约在50㎡-125㎡之间；小区楼间距在40到50m左右，户型南北通透。
出入口
小区共有5个出入口；北门在外环中路南侧，西门在建港路东侧，东门在41号楼附近，东1门在一号桥与天妃路交叉口西北约50m处，西1门在建港路581号附近，这5个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4394户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 嘉兴中能物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，2.5km内没有大型商业中心，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区558m左右有物美大卖场(乍浦店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。平湖市第二人民医院距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。张杰诊所距离小区约740m，居民出现常见的疾病可以在此就医。杭州湾药品连锁(港区连锁店)距离小区约246m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。乍浦农贸市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(嘉兴乍浦支行)距离小区约381m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动社区服务厅距离小区约236m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。普乐迪KTV(乍浦店)距离小区约492m，居民周末可以与朋友来此放松一下。泰海景健身会所距离小区约1.6km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为50㎡左右的1房，该户型面积不是很大，总价略低，作为过渡置业是不错的选择；如果经济比较厚实，家庭成员较多，可以选择125㎡左右的3房，户型功能齐全，能够更好的改善居住环境，小区距菜场、银行比较近，在此置业日常生活比较便利。
卖房建议
小区周边办公大厦较多，业主如果出售的户型为刚需户型，建议针对周边首次购房的年轻上班族或是新婚夫妻出售，户型适中，经济压力不是很大，可能会在一定程度加快房屋出售。小区125㎡左右的3房户型面积较大，比较适合想要改善置业环境的白领、高管阶层出售，可能会增加出售机率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择整租一套50㎡左右的1房，户型面积不大，租金较低，不会产生太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择70㎡左右的2房，该户型可满足三口之家的居住空间，小区周边休闲娱乐方式较多，比较适合带孩子入住。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区房屋品质不错，但绿化率只有32%左右，居住环境的舒适度有待提高。小区内有小花园、儿童游乐设施、健身器材等，可方便居民闲暇时在小区内玩耍，整体来说居住体验各有优缺。
业主特征
小区以业主自住为主；小区三代家庭较多，老人孩子喜欢在小区内玩耍，十分热闹；小区的业主多为各行业的精英人才，个人素养较好，邻里关系比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费