御溪花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

御溪花园位于嘉兴南湖区南湖板块,开发商是嘉兴市盐嘉置业有限公司,竣工于2012年;该小区共有17栋楼房,建筑面积约为100358㎡,占地面积约为45662㎡,容积率约为1.6;小区户型面积区间为71㎡左右到190㎡左右,2居室到6居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。

小区优缺点

优点
  • 老佛爷购物中心距离小区约943m,居民日常购物比较方便;
  • 体育公园距离小区约358m,居民日常可以到这休闲。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内部分楼栋没有电梯,居民日常上下楼不太方便。
地段交通
8.7 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

237个

附近公交站

暂无

附近地铁站

双溪路望湖路公交站距离小区约103m,此站停靠33路、82路、92路等多路公交车,双溪路凌公塘路公交站距离小区约103m,此站停靠82路夜班、92路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离望湖路约681m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.3 高于60% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.8

初中

8.8

33个

附近幼儿园

7个

附近小学

13个

附近初中

罗马都市幼儿园距离小区约787m,该幼儿园是一所私立幼儿园;嘉兴市东栅小学距离小区约791m,这是一所公立学校;嘉兴南湖国际实验中学距离小区约689m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
9.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.1

停车便捷

8.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%,但整体环境比较好,栽种有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为17栋,建筑面积约为100358㎡,占地面积约为45662㎡,容积率约为1.6;小区户型面积区间为71㎡左右到190㎡左右,2居室到6居室;小区楼栋间距离在60m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东门、北门、地下车库、北1门、停车场、北二门人行门;东门位于6号楼东侧,北门位于17号楼旁边,地下车库位于16号楼西侧,北1门临近望湖路,停车场位于8号楼南侧,北二门人行门位于17号楼东侧;东门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 457户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区园林有专门的绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区内设有门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记,安全防范意识较好;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉兴市东菱物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元至1.8元/㎡/月
车位
  • 共482车位
车位比
  • 1:1.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于97% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

暂无

便利店

商业配套
老佛爷购物中心距离小区约943m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,邹大鲜(汇金店)距离小区约1km,人民公社(南溪西路店)距离小区约737m,居民平常在外吃饭比较方便;御佳超市(双溪路店)距离小区约77m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
嘉兴市妇幼保健院距离小区约1.1km,该医院为三级甲等妇幼保健院,有需要的居民可以来此就医;东栅街道社区卫生服务中心距离小区约441m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;万寿堂(怡和连锁店)距离小区约612m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
南德农贸市场距离小区约1.1km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信(望湖路营业厅)距离小区约285m,中国移动(澳洲花园社区店)距离小区约634m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国银行(嘉兴南湖支行)距离小区约242m,中国农业银行(嘉兴南湖支行)距离小区约410m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
南湖区人民政府距离小区约588m,国家税务总局嘉兴市南湖区税务局距离小区约375m,居民日常处理相关的业务比较方便;嘉兴市图书馆(云阳社区分馆)距离小区约761m,居民周末可以到这看看书,增长知识;体育公园距离小区约358m,居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,米亚网咖距离小区约896m,钱乐畅K(中环店)距离小区约912m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;久斯台球俱乐部(双溪路店)距离小区约759m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;Yi普拉提瑜伽距离小区约459m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;UME国际影城(国际中港城店)距离小区约848m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.7

成交量

8.4

买房建议
小区目前的价格远高于板块内的平均价格,比较适合改善型人群购买;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买112㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买190㎡左右的5居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区品质较好,比较适合改善型人群,业主可以将出售目标定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群,有利于加快出售速度;小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层楼梯房,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于三口之家来说,可以选择租住96㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住128㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.5 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区品质比较高,业主多为改善型人群,整体素质较高;小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1.2元至1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费