桃源小洲小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源小洲小区位于南湖区南湖板块，于2012年竣工。小区是多层、小高层住宅，容积率约为1，楼栋总数约20栋；小区户型多样，1-6居室均有，户型面积有55㎡-360㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区附近有凤桥文化体育公园，生态环境较好。
缺点- 小区靠近景区人流量过大，人员嘈杂；
- 距小区2.5km内没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区233m左右是桃源小洲公交站，312路等公交车停靠此站点，距小区358m左右是桃源林语西公交站，游5路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距桃源路约99m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
7.0
初中
7.0
1个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利，距离小区927m左右有凤桥镇中心幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距小区1.1km左右有凤桥镇中心小学，是一所公立学校；距离小区约1.3km有凤桥中学，该校为公办中学。
居住品质
8.5 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，绿化环境较好；小区内还有凉亭和一些健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋的质量较好，外墙做了保温隔热，品质高；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率约为1，楼栋总数约20栋；小区户型多样，1-6居室均有，小区户型面积有55㎡-360㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、南门、东三门和东一门，其中东一门无法通行，东门、南门均靠近凤篁北路，东三门临近凤华商务宾馆，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1060户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；由嘉兴市美好居物业管理有限公司管理负责，整体服务质量较高。
安保
小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警；大门有门禁，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 嘉兴市美好居物业管理有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民购物不便；距小区396m左右有世纪华联(梅花洲店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约734m民民商店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，嘉兴市中医医院梅花洲分院距小区约420m，居民可以来此就医；凤桥镇中心卫生院距离小区大约1.1km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；嘉兴老百姓大药房离小区仅585m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区938m左右有凤桥农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区569m左右有禾城农村商业银行(凤桥支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区491m左右有中国移动(春华指定专营店)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，凤桥派出所距小区709m左右，小区周边治安有保障；距离小区477m左右有凤桥文化体育公园，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区654m左右的麦霸KTV唱歌；距小区884m左右有趣尚网咖(凤桥农贸市场店)，小区的居民经常来此上网。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为55㎡左右的2居室，作为过渡住宅；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为360㎡左右的5居室，各个房间的面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度；小区周边有医院，在医院上班的医护人员可能会需要购买小区的房屋，业主可以将出售人群定位为医护人员。
租房建议
面积约为55㎡的2居室比较适合预算不充足的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为360㎡左右的5居室，也能减轻经济压力；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为360㎡的5居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内绿植修剪的比较整齐，观赏性较强，且物业打扫卫生比较及时，居住环境舒适；但小区商业配套不太多，仍需不断完善。
业主特征
小区内的自住居民相处时间较长，业主下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽；还有部分业主住在55㎡左右等小面积的房屋，业主一般是普通白领，偶尔一起参加小区活动，相处也较好。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费