石雪公寓(南区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 石雪公寓(南区)小区位于南湖区南湖板块，由嘉兴国际商务区投资建设有限公司开发完成，于2013年竣工。小区共有20栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为61㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内车位充足，居民停车方便；
- 小区距离隆兴农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区距离石隆路与新气象路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约189m是新气象路槜李路公交站，有57路夜班 、 88路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离石隆路与新气象路交叉口约180m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
7.6
13个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。距离小区418m左右有石雪幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区686m左右有杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学(丰园校区)，该校是一所公办小学；嘉兴国际商务区实验中学距离小区约1.5km，该学校是公办学校。
居住品质
9.2 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
9.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种有一些花草树木，修剪比较精致，呈现一片生机勃勃。小区内有凉亭、小花园等设施，居民闲暇时经常带着孩子在这里休闲玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为61㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。北门位于石隆路103号附近，人车均可通行。南门位于槜李路北侧，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 628户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1364车位
车位比
- 1:2.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，石雪购物距离小区约313m，居民可来此购物休闲；距离小区约160m有嘉禾超市(新气象路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
嘉兴常春藤医院距离小区2.2km左右，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约272m有长水街道联星社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，隆兴农贸市场距离小区841m左右，可供居民日常采买；距离小区817m左右有禾城农商银行长水支行(长水分理处)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.5km左右有明乐迪概念KTV(台升店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.9km左右有云上足浴馆，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择61㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足和有子女的家庭来说，可以选择124㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区绿化率为30%左右，植被相对较少，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套61㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择124㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都比较近，居民日常生活便捷度较高。小区邻里关系友好，平日里常有往来，居住氛围较高。整体来说，居民的居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为上班族，整体素质较高；居民多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区居民之间比较熟悉，常聚在一起畅聊家常，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费