江南太阳城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 江南太阳城小区位于南湖区南湖板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由嘉兴市太阳城房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共34栋左右，建筑面积约190000 ㎡，容积率1.44左右，小区户型面积有45㎡-158㎡左右的1-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。小区正门进去就有一个大型景观喷泉，并且周边植被茂盛，空气清新。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离戴梦得购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离武警海警总队医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江南太阳城公交站约176m，24路、87路等公交在该站点停靠；距离锦绣农贸市场东公交站约332m，281路、681路夜班等公交在该站点停靠；距离三元路大东路公交站约343m，75路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东方路约184m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
7.9
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
华侨国际·新东方幼儿园距离小区约349m，是一所私立幼儿园；嘉兴市光明小学距离小区约824m，是一所公立学校；嘉兴市秀州中学(初中部)距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共34栋左右，占地面积约120000 ㎡，建筑面积约190000 ㎡，容积率1.44左右，小区户型面积有45㎡-158㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，东门在三元路97号附近；南门在三元路57号附近；东北2门在东方路772号附近，仅限行人通行；南2门在小区17号楼附近；停车场在东方路附近。’
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1532户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.44
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海东湖物业管理公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
戴梦得购物中心距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；佳好惠超市(太阳城店)距离小区约180m，商品齐全，方便居民日常生活；薛八千创意菜(三元路店)距离小区约189m，方便居民就餐。
医疗资源
武警海警总队医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；塘汇街道锦绣社区卫生服务站距离小区约320m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；新家园药店距离小区约241m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
锦绣农贸市场(三元路)距离小区约257m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；嘉兴银行(塘汇支行)距离小区约205m，方便居民办理理财业务；中国电信(东方路营业厅)距离小区约205m，方便居民办理通信业务。
公共资源
穆湖森林公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；嘉兴市图书馆嘉北街道阳光社区(分馆)距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
焕妍美容养生距离小区约194m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；新起点量贩式KTV距离小区约292m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；嘉兴华庭国际影城距离小区约1.8km，方便居民观影。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.6
成交量
9.1
买房建议
对于单身白领来说，建议选择52㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为110㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择110㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择110㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费