天欣花苑小区测评
7.5
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

天欣花苑小区位于嘉善区嘉善板块,于2014年拿地,分三期开发,小区楼龄较新。小区共有10栋楼,由多层、小高层组成,容积率为1.8。小区户型面积有60㎡-160㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。小区周边河流环绕,环境优美,居民可在茶余饭后到此处游玩散步,居民在此居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 于2014年拿地,小区楼龄较新;
  • 距离小区约596m有南雪塘公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 距离小区约2.5km内无大型购物商场,居民购物不方便;
  • 小区靠近兴贤东路,有噪音影响。
地段交通
7.5 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约131m有兴贤路口公交站,该站停靠嘉善k316路公交车。距离小区约137m有东顺村部公交站,停靠嘉善k316路公交车,方便居民公交出行。临近小区约157m有兴贤东路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 高于100% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.0

4个

附近幼儿园

4个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约721m有天凝镇中心幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约921m有嘉善县天凝小学,该小学是公立小学。距离小区约1.2km有天凝中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.1 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色和砖红色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼,由多层、小高层组成,容积率为1.8。小区户型面积有60㎡-160㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,东门、南1门。东门靠近世纪联华。南1门靠近嘉善联合村镇银行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 264户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏如家物业管理有限公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.2 高于62% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

18个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施不齐全,居民购物不方便。距离小区11.8km左右有嘉善星悦城(顾家埭店),居民可驾车到此处购物。距离小区62m左右有世纪华联(天洪公路店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区30m左右有今悦饭店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较少,居民就医不方便。距离小区7.9km左右有嘉善县第一人民医院(干窑分院),医学水平相对较高,居民可驾车到此处解决身体问题。距离小区481m左右有嘉善县天凝镇社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区270m左右有天凝农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区61m左右有中国农业银行(嘉善天凝支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区127m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约596m有南雪塘公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.3km有嘉善县天凝派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约190m有麦风时代KTV,居民可到此唱歌娱乐。距离小区约187m有云中阁足浴店,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.2km有YOLO私人健身房,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.9

成交量

8.5

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约70㎡的2居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约160㎡的4居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路,上下班比较方便,而且娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为70㎡左右的2居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为160㎡左右4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住生活比较方便。
用户评价
8.1 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费