大运府邸(西区)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

大运府邸(西区)位于嘉善区嘉善板块,小区于2010年竣工,房龄较老。小区建筑面积约99950㎡,占地面积约61792.5㎡,容积率约为1.48,共26栋楼房,由多层和高层住宅组成。小区户型2-4室,户型面积为55㎡-135㎡左右,户型方正,楼间距大,采光好。小区绿化率为30.2%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区内有嘉善县大风车幼儿园,幼儿上学方便;
  • 小区附近有大云集贸市场,生活便利。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区周边商业配套一般,居民购物不方便。
地段交通
7.3 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,青云路公交站距小区51m左右,停靠嘉善211路、嘉善k211路公交车;大云公交站距小区195m左右,停靠166路、高铁专线166路、嘉善211路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离约469m有花乡大道,自驾出行也很方便。
附近学校
6.3 高于83% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.0

初中

6.0

5个

附近幼儿园

暂无

附近小学

暂无

附近初中

小区周边的教育资源一般,学校选择较少。距离小区约279m处有嘉善县大风车幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园。距离小区585m左右有嘉善县大云镇中心学校,该学校是九年一贯制示范性学校。距离小区约4.5km处有浙江师范大学附属嘉善实验学校中学部,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.5 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率30.2%,小花园内种植了不少的花草树木,在道路两侧和楼层之间也有种植花草树木,绿植树木较为茂盛。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁的环境。
建筑特色
小区建筑简洁大方,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区外立面以橙色涂料为主。楼房外立面维护一般,已出现老旧现象,但无明显墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.48,共26栋楼房,由多层和高层住宅组成。小区户型2-4室,户型面积为55㎡-135㎡左右,户型方正,楼间距大,采光好。
出入口
小区有2个出入口,东门临近青云路,北门临近云寺东路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 700户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。但物业对墙面维护不及时,已出现老旧现象。
安保
小区门口有保安亭,保安24小时轮岗值班,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。小区重要区域装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉善金钥匙物业有限公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

6.0

餐饮服务

9.9

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,距离小区约4.5km为万联购物中心,该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心,距离较远,居民购物娱乐不方便。世纪心美超市(大云店)距离小区约442m,超市内商品种类齐全,日常生活所需都能满足。飞龙小超市距离小区约379m,居民日常用品购买方便。
医疗资源
小区周围医疗资源一般,没有大型综合医院,居民大病就医不方便。大云镇卫生院距离小区约364m,卫生院内基础设施完善,能满足居民日常就诊。小区约399m处有嘉善正大药房(大云寺店),居民日常买药方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离大云集贸市场约574m,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,居民买菜方便。距离小区约336m处有中国邮政储蓄银行(大云邮政所),约435m处有嘉善联合村镇银行(大云支行),居民办理日常理财业务方便。距小区约339m处有中国电信(大云营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较少,大云镇人民政府距离小区约404m,居民在生活中遇到问题可以来此反映或者咨询。健康主题公园距小区约224m,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施较少,距离小区约4.1km有雅韵瑜伽,距离较远,年轻女士可以来此练习瑜伽,放松心情。距离小区约305m有温芳足浴,居民周末可以来此缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区户型选择比较多,如果是单身,或是已婚首次购房,可以选择62㎡左右的二室,户型较小,资金压力小,能够满足居住空间。如果家庭成员较多,建议可以选择128㎡左右的三室,能更好的满足家庭成员居住空间,居住比较舒适。
卖房建议
小区临近公园,生活环境舒适,对于注重周边生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。小区周边菜市场、超市都距离较近,生活便利,对于家里有老人的家庭来说有较大吸引力,业主也可针对这部分人群出售,一定程度上也可增加出售几率。
租房建议
对于租房预算不多的小情侣,可以考虑租住面积62㎡左右二室,居住空间足够,户型面积小,相对租金也比较低。对于有足够预算的家庭人群来说,建议选择面积128㎡左右的三室,能够满足家庭成员居住,且小区周边的菜市场、超市都距离较近,日常生活很便利。
用户评价
7.4 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区靠近公交站,周边交通便利,出行比较方便。小区周边便利店、超市、菜市场、银行等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。小区物业也会不定期举办小区活动,促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。居民整体居住体验良好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人,以新婚夫妇和一家三口居多,也有老人会来看孩子,邻居之间会互相帮忙,老人会帮忙照顾孩子,平时经常聚在一起闲话家常,生活氛围很好。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费