保利西塘越(嘉善一期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

保利西塘越(嘉善一期)位于嘉兴嘉善区嘉善板块,开发商是保利发展控股集团股份有限公司,于2015年交房;该小区共有14栋楼房,建筑面积约为99671㎡,占地面积约为99720㎡,容积率约为1;小区户型面积区间为40㎡左右到320㎡左右,一居室到六居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 西园距离小区约1.6km,居民周末可以到这休闲。
缺点
  • 小区位于景区内,节假日期间道路比较拥挤,居民出行不太方便;
  • 小区周边商业资源比较薄弱,居民日常购物不太方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

顾家浜桥-公交站距离小区约735m,这里停靠嘉善k210路、嘉善k216路公交车,陆家河-公交站距离小区约995m,这里停靠嘉善323路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离南苑路约1.5km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.2 高于90% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.0

4个

附近幼儿园

3个

附近小学

1个

附近初中

西塘镇中心幼儿园距离小区约847m,该幼儿园是一所公立幼儿园;嘉善县西塘镇平川小学距离小区约1.3km,该小学是一所公立小学;嘉善县第三中学距离小区约768m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.7 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.2

新旧程度

8.3

停车便捷

9.1

物业服务

8.0

环境概况
小区整体环境较好,内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,绿化率约为35%,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为14栋,建筑面积约为99671㎡,占地面积约为99720㎡,容积率约为1;小区户型面积区间为40㎡左右到320㎡左右,一居室到六居室;小区楼栋间距离在60m左右,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有2个出入口,分别为西门、东南门;西门位于鼎膳餐厅西侧,东南门位于保利地产东北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 602户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,能够为居民提供安全稳定的生活环境;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 保利物业服务股份有限公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共1474车位
车位比
  • 1:2.45
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

6.0

餐饮服务

9.0

银行金融

7.3

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业资源比较薄弱,居民日常购物不太方便;小区周边餐饮店比较多,七张桌饭店距离小区约1.7km,西塘假日酒店-中餐厅距离小区约1.4km,居民平常在外吃饭比较方便;惠联超市距离小区约529m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
嘉善县第二人民医院(新院区)距离小区约1.9km,民平常生病时可以来此看病;嘉善县西塘镇卫生院距离小区约1.2km,这里可以为居民提供基本的医疗服务;正大药房(洪福店)距离小区约1.1km,距离较近,可以满足居民日常的用药需求。
生活服务
西塘农贸市场(宏福路)距离小区约1.2km,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动(西塘营业厅)距离小区约1km,中国联通(西塘营业厅)距离小区约1.4km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国邮政储蓄银行(西塘支行)距离小区约1km,中国工商银行(嘉善西塘支行)距离小区约1.1km,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
西塘镇政府距离小区约1.3km,翠南村村民委员会距离小区约1.4km,居民日常处理相关的业务比较方便;西园距离小区约1.6km,居民周末可以到这休闲;赵宪初图书馆距离小区约1.2km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
相约网咖(西塘店)距离小区约990m,居民周末可以到这上网放松一下;深呼吸游泳健身距离小区约2.4km,喜欢健身的朋友可以选择此处;惊悦号量贩式KTV距离小区约1.7km,居民周末可以约朋友来此唱歌放松一下;纯.瑜伽西塘馆距离小区约1.6km,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买40㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买125㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买303㎡左右的五居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区品质较好,比较适合改善型人群,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群,有利于加快出售速度;小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约40㎡的一居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住155㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.8 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民的居住体验比较好;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区内部分住户为企业高管、公司老板,大多接受过高等教育,整体素质比较高;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 1.65元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费