御景苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 御景苑位于海宁区海宁板块。小区共有5栋，是由高层建筑组成。小区户型面积有约40㎡-135㎡的1居室到4居室。小区环境较好，种植有多种绿植，且道路规划合理，每条路分割出一份绿地，花园内有造型奇特的绿植，颜色鲜艳，比较有观赏性。
小区优缺点
优点- 小区距离海宁市中心医院较近，居民看病较为方便；
- 小区距离肖王菜市场较近，居民买菜较为方便。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求；
- 小区部分楼栋靠近长河路，影响部分居民休息。
地段交通
7.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
1136米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
长安东地铁站距离小区约1.1km，杭海城际铁路途经此站，居民地铁出行较为便利。保安公司公交站距离小区约179m，海宁社区巴士4号线、九堡至长安专线、九堡至长安专线支线公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离城南路/长河路(路口)约298m，自驾游较为方便。
附近学校
7.5 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.5
10个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区距离海宁市跃翔幼儿园约523m，是私立幼儿园。长安镇中心小学分校距离小区约584m，是公办学校，接送孩子上学方便。海宁市长安镇初级中学(长安校区)距离小区约1.4km，是公办学校。小区居民接送孩子上学较为方便。
居住品质
8.5 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
从内部环境整体来看，清洁程度较好，且绿植数量较多，小区内道路两旁会种植些许树木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受。小区路面维护较好，没有出现破损的情况，且小区道路规划合理，颜色设计合理新颖。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体排列有序，建筑特色不明显。物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区户型面积有约40㎡-135㎡的1居室到4居室。小区容积率是3.8，共有5栋楼，都是高层电梯房。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近长河路128号，距离1号楼较近。东南门靠近长河路132号，距离一站式婚礼堂较近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 663户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 快递柜。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫路面卫生，让居民可以有一个干净良好的居住环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海宁市立德物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。诚信华联超市(长安老庄店)在小区260m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，朝阳小店(百事店)距离小区约为195m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离海宁市中心医院约1.1km，居民看病较为方便。距离小区约701m是肖王社区卫生服务站，居民可以这里享受最基本的医疗服务。御生大药房距离小区约587m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离肖王菜市场约636m，居民买菜较为方便。小区距离海宁农商银行(长安支行)约531m，能够满足大部分居民办理业务的需求。中国移动距离小区约622m，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
修川公园距离小区约591m，居民可以在这里散步。阿刚办事处距离小区约1.4km，居民可以在这里询问问题。总体来看小区周边公共资源较为充足。
休闲娱乐
月亮湾浴场距离小区约856m，居民可以在这里放松心情。名乐迪KTV(长安店)距离小区约1.3km，居民可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为充足，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.1
成交量
9.2
买房建议
对于夫妻购房者来说，可以选择面积为135㎡左右的4居室，房屋面积适中，居住比较舒适。对于预算不充足的人群来说，这里40㎡的1居室是一个不错的选择，总价较低，适合购买。
卖房建议
小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。小区周边生活设施较为完善，业主可以适当的调整价格，能有效的加快出售的速度。
租房建议
如果是家庭租户，可以选择整租面积约为135㎡的4居室，可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说，可以租住这里40㎡的1居室，总体支出以及租金相对较小，能有效减少支出。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，绿植较多。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费