金色海岸小区测评
7.9
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

金色海岸小区位于海盐区海盐板块,是普通的公寓住宅。小区是多层、小高层、高层住宅,容积率约为1.65,楼栋总数约16栋;小区户型多样,2-4居室均有,小区户型面积有85㎡-116㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业修剪植被比较及时,环境居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有白洋河生态湿地公园(3期),生态环境好;
  • 小区距嘉凯城较近,居民购物比较便利。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区靠近城东路辅路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区192m左右是滨海大道海丰路公交站,海盐k9路公交车停靠此站点,距小区233m左右是邦尔医院公交站,海盐k4路公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距海丰东路/滨海大道(路口)约244m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.7

20个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区807m左右有机关幼儿园(海景园区),该幼儿园是一所公立学校;距小区1.4km左右有三毛小学,是一所私立学校;距离小区约1.1km有海盐第二高级中学,该校为公办中学,子女上学比较便利。
居住品质
8.8 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.6

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,但小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,很好的保持小区环境整洁;小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,小区采用干挂大理石做外立面,同时做了两次防水工程,无需担心渗水;楼栋外立面维护的较好,目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅,容积率约为1.65,楼栋总数约16栋;小区户型多样,2-4居室均有,小区户型面积有85㎡-116㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于城东路1193号,可人车通行,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 1622户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是秦山自己的物业,国家二级资质
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

22个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区1km左右有嘉凯城,居民购物比较方便;距小区2.1km左右有大润发(海盐店),居民居家采购可以在此购物;距离小区门口约713m有飞牛便利城东路超市(NO.1061012店),生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,海盐邦尔医院距小区约218m,居民可以来此就医;城北社区卫生服务站距离小区大约1.3km,感冒发烧等轻微症状可以来此诊治;盐北药店离小区仅338m左右,药品可以来此购买。
生活服务
距离小区936m左右有庆丰好邻居农贸市场(盐平塘东路店),各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区310m左右有中国工商银行(海盐城北支行),居民可以来此办理一些银行理财,比较方便;居民办理一些日常通信业务比较便利,距离小区934m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.7km处有海盐县人民政府,居民有社区问题可以得到及时解决;武原派出所距小区1.2km左右,小区周边治安有保障;距离小区530m左右有梦湖公园,居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区922m左右的麦想时尚KTV唱歌;距小区2.8km左右有静悠瑜伽工作室,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区1.7km左右有黑捌桌球,小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
85㎡左右的2居室适合于预算不多的年轻人购买,与小区的其他户型相比房价更低一些,经济压力较小;对于三代同堂或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为116㎡的3居室,房间相对较多,可以为家庭成员提供个人空间,也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层房屋,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率。
租房建议
对于资金紧张的租房人士,可以选择面积约为85㎡的2居室,房租价格相对较低,或者合租面积为116㎡左右的3居室,减轻一些经济负担;116㎡左右的3居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,居民的居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民比较多,邻里之间比较熟悉,关系融洽;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费