经都名庭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 经都名庭小区位于海宁区海宁板块，小区竣工于2013年，楼龄较新；小区由4幢小高层和2幢约4000m²的独立商铺组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区在售户型为3-4居室，户型面积约81㎡-123㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近华联购物中心(马桥店)，方便居民购物逛街；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民子女上学。
缺点- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.4km有皮革城地铁站，该站途经杭海城际铁路，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约214m有红旗路沧海路口公交站，该站停靠海宁37路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约102m有红旗西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
4个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.7km有海宁文苑幼儿园，距离较远，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.2km有祝东小学，该小学是公立学校；距离小区约3.1km有海宁市第一中学新疆部，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民的子女上学。
居住品质
8.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区有活动广场，周边有丰富的健身器材，为业主提供运动休闲的场所，周围围绕了较多绿植树木；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，也没有出现老旧褪色等情况。
楼栋分布
小区由4幢小高层和2幢约4000m²的独立商铺组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5；小区在售户型为3-4居室，户型面积约81㎡-123㎡，小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近红旗西路；地下车库位于红旗西路与经都一路交叉路口往南约140m附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 768户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江开元物业服务有限公司海宁分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有华联购物中心(马桥店)，方便居民逛街购物；距离小区约62m有珑庭超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约42m有盘丝溶洞干锅鸡，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较一般，距离小区约2.7km有海宁康华医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约54m有郑良凯诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约92m有海港大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有永胜农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约313m有海宁农商银行(柏士分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约51m有中国移动5G，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区约2.9km有谈迁公园，距离较远，居民晨练跑步或晚饭后散步不方便；距离小区约2.7km有马桥派出所，距离较远，不方便居民解决日常纠纷；距离小区约490m有浙江办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有钱塘KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约158m有维娜美容养生馆，居民做美容比较方便；距离小区约2.4km有荣成龙影城，方便居民下班后去看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
8.7
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择81㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区靠近公交站，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边休闲娱乐场所较多，而且靠近公交站，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住81㎡左右的3居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，也可以轻松满足3代人居住。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边超市、银行等配套比较齐全，居民办理金融相关的业务或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费